Etagenwohnung in Vechelde

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1998 in massiver Bauweise erstellten 5-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Küche inkl. Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großes Badezimmer und zwei Balkone.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Der besondere Charakter der Wohnung wird durch ihren dynamischen Schnitt und einer durchdachten Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung zum Ausdruck gebracht.
Dies spiegelt sich zum Beispiel durch die sternartige Beleuchtung über der Badewanne oder durch die Insel zwischen dem Wohnzimmer und der Küche wider.
Da im Dachgeschoss ursprünglich zwei Wohnungen entstehen sollten, es jedoch nur eine Wohnung wurde, finden Sie hier viel in doppelter Ausführung wieder.
Es gibt nicht nur zwei Balkone, sondern auch zwei Stellplätze und statt zwei Kellerräume einen großen Kellerraum.
Aktuell betragen die Nebenkosten (Hausgeld) ca. 547 EUR p. m., allerdings senkt sich dieser Betrag in den kommenden Monaten auf etwa 513 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.
Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2022 ca. 170.000€.
Der kommende Fassadenanstrich wird aus diesen Mitteln bezahlt.

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