Etagenwohnung in Winnweiler

Bei diesem Immobilienangebot für Kapitalanleger handelt es sich um insgesamt vier Wohnungen verteilt auf zwei in Reihe gebauter Mehrfamilienhäuser in der Kernstadt von Winnweiler. Eines dieser Häuser wurde im Jahr 2000 erbaut, das zweite wurde im Jahr 1998 komplett kernsaniert.

Drei der vier Wohnungen sind aktuell bereits vermietet, die vierte wird nach Renovierung problemlos vermietbar sein. Die aktuelle Ist-Mieteinnahme ist anpassbar durch Mieterhöhungen und Neuvermietung. Die derzeit leerstehende Wohnung wurde absichtlich vor dem Verkauf nicht mehr vermietet. Die Renovierungsarbeiten beinhalten Malerarbeiten und das Verlegen eines neuen Fußbodens aus Vinyl.

Beide Mehrfamilienhäuser verfügen über insgesamt 17 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. In beiden Häusern befindet sich jeweils ein Granitsteintreppenhaus, was für ein solides Erscheinungsbild sorgt. In beiden Häusern wurden aktuell die Gasheizungen getauscht.

Beide Häuser sind sauber und sehr gut erhalten. Es gibt keinen Sanierungsstau, im Gegenteil, sehr gepflegt und viel erneuert.