Etagenwohnung in Cochem

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute das Bauvorhaben Kelberger Straße.

Hoch über der Stadt, in bevorzugter Wohnlage von Cochem gelegen, entsteht mit dem Bauvorhaben Kelberger Straße ein modernes Wohnprojekt in einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die komfortablen 3-Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 79 m² bis zu 90 m² Wohnfläche.

Die hier im Exposé ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 84,41 m² Wohnfläche und beinhaltet alle Vorzüge eines Neubaus, der Fokus ist auf Komfort, Ästhetik und Wohlbefinden ausgerichtet. Neben einem großen und offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und herhellen die Wohnräume.

Die barrierefreie Wohnanlage wird über einen Personenaufzug und ein ebenerdiges Carport verfügen. Ein Abstellraum für Fahrräder wird der Eigentümergemeinschaft im Kellergeschoss dieser Immobilie zur Verfügung stehen.

Die in Planung befindliche Liegenschaft wird in Mauerwerksbauweise errichtet und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die strengen Kriterien eines Effizienzhauses 55 der erneuerbaren-Energien-Klasse (Effizienzhaus 55 EE) werden hier erfüllt.

Der Baustart für das Projekt ist für den kommenden Herbst 2024 geplant, die Fertigstellung für das Frühjahr 2026.

Aufteilung Eigentumswohnung im Dachgeschoss:

+Wohn- Essbereich: 36,64 m²
+Schlafzimmer: 14,83 m²
+Büro/Kinderzimmer: 13,80 m²
+Hauswirtschaftsraum: 4,88 m²
+Badezimmer: 5,11 m²
+Diele: 4,77 m²
+Gäste-WC: 3,70 m²
+Flur: 3,98 m²
+Balkon: 7,79 m²

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