Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuötting

Hier erwerben Sie ein klassisches Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in Siedlungslage in Neuötting.

Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben eine identische Raumaufteilung und sind grundbuchrechtlich geteilt:

Linkerhand vom Eingangsbereich haben Sie eine kleine Garderobe und das WC mit Fenster. Desweiteren das Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Am Ende vom Gang befindet sich die Küche.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie das Wohnzimmer. Von diesen Räumen hat man Zugang entweder zur Terrasse oder zum Balkon mit Südausrichtung.

Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 80,55 m², aufteilt in:

Wohnzimmer: ca. 23,90 m²
Schlafzimmer: ca. 14,60 m²
Kinderzimmer: ca. 9,25 m²
Essküche: ca. 13,58 m²
Bad: ca. 6,28 m²
Gäste-WC: ca. 2,42 m²
Gang: ca. 7,28 m²
Garderobe: ca. 2,96 m²
Loggia oder Terrasse: ca. 2,74 m²

Sie haben also eine Gesamtwohnfläche von ca. 161 m².

Überwiegend ist in den Wohnräumen Teppich oder Laminat verlegt, Dielen und Küchen sind entweder gefliest oder es ist Vinyl verlegt, die Bäder und Elektrik sind original.

Über eine Zugtreppe gelangt man in den Dachboden, der nicht ausgebaut ist, mit einer Dämmung von ca. 7 cm Stärke.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie die Heizung, Erdgas mit Brennwertkessel. Die Öltanks wurden noch nicht stillgelegt. Zudem einen großen Kellerraum und 3 kleinere Räume. Die Elektrik ist original.

Zwei Einzelgaragen ergänzen das Angebot.

Das Zweifamilienhaus ist bereits geteilt in 2 Wohneinheiten mit jeweils 45/100 und zwei Garagen mit jeweils 5/100 Miteigentumsanteilen.

Nach einem gewissen Sanierungsaufwand haben Sie hier ein Haus mit guter Bausubstanz, das Sie vielseitig nutzen können: für sich selbst, für zwei Generationen oder zur Vermietung. Entscheiden Sie selbst.