Mehrfamilienhaus zum kaufen in Barth

Suchen Sie ein Heim für eine große Familie, vielleicht für mehrere Generationen? Oder einen Lebensmittelpunkt für den Ruhestand mit viel Platz für den Besuch der Kinder, Enkel und Freunde? Vielleicht auch ein ruhiges, großzügiges Homeoffice das zusätzlich noch reichlich Raum zum Leben bietet? Oder steht Ihnen der Sinn nach einem Ferienhaus in Ostseenähe, dass Ihnen zu entspannten Urlauben eine zusätzliche Rendite bietet? Ganz gleich, was Sie suchen:

Diese tolle Stadtvilla am Barther Yachthafen bietet Ihnen dies alles!

Die um ca. 1930 erbaute Stadtvilla wurde von den derzeitigen Eigentümern ca. 1982 als Familienheim erworben und in den vergangenen über 40 Jahren mit viel Herzblut immer wieder um- und ausgebaut, modernisiert und renoviert, sodass sich die Villa heute, aktuell mit zwei Wohnungen für die Ferienvermietung genutzt, in einem hervorragenden baulichen Zustand präsentiert.

Die voll ausgebauten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss. Die ca. 60 m² große stilvolle Erdgeschosswohnung verfügt über ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer mit Kamin in der gemütlichen Sitzecke, eine super ausgestattete Küche mit viel Platz und ein großzügiges Bad mit Dusche und Eckbadewanne, alles verbunden durch eine zentrale Diele. Die zweite derzeit zur Ferienvermietung genutzte, sehr gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essplatz, offener Küche und einer kleinen Galerie im Spitzboden, die besonders kleine Gäste zum Lesen oder ausgiebigem Spielen einlädt. Auch diese Wohnung verfügt über eine Eckbadewanne und zusätzlich über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Kinder-Schlafzimmer für bis zu zwei Kinder. Je Wohnung steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, ebenso wie separierte Sitzplätze im südwestlichen Gartenbereich und Platz zum Abstellen von Fahrrädern.

Der von innen und außen begehbare Keller beherbergt die Haustechnik, die „Waschabteilung“ und dient aktuell zudem als Lager. Zukünftig bietet der Keller, über die Haustechnik hinaus, auf tageslichthellen ca. 60 m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wellnessoase mit Sauna, als Fitness- oder Hobbyraum, Werkstatt… ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Obergeschoss kommt lediglich bei zusätzlichem Aufbettungsbedarf der Feriengäste zum Tragen und ist daher weitestgehend ungenutzt. Die Etage verfügt über ein kleines Zimmer, über das man ein Gäste-WC erreicht, einen Büroraum und zwei große Schlafzimmer mit Doppelbetten. Hier bietet sich daher für den Erwerber die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren 2-Raum-Wohnung, zur intensiveren Anbindung an die bestehenden Wohnungen, als größeres Homeoffice oder auch als reine Büroetage für eine kleinere Firma oder Kanzlei… auch hier ist vieles denkbar.

Sie sehen, dies ist eine vielseitig nutzbare Immobilie, die sowohl als Heim für die Familie als auch als Ferienhaus nur ganz wenige Wünsche offenlässt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 . 834 74 69!
Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung! Gerne können Sie die Stadtvilla - nach vollständigem Exposédownload - auf Wunsch vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen.
Bitte beachten Sie, dass eine Übergabe des Hauses aktuell erst ab 01.09.2024 vorgesehen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet