Einfamilienhaus zum kaufen in Zülpich

Auf Ihrem neuen Grundstück finden Sie ländliches Wohnen in einem modernisierten Einfamilienhaus, gepaart mit sehr viel Fläche für Ihren individuellen Freiraum.

Seitlich von Ihrer Hauseingangstür befindet sich auch Ihre Garage, durch die Sie auf Ihre 45 m² große Terrasse gelangen. Diese herrliche Terrasse bietet viel Platz für gemütliche und gesellige Stunden.
Über die Terrasse gelangen Sie in Ihren riesigen Garten. Hier befinden sich zwei ca. 25m² große Gartenhäuser, ein Kinderspielturm und ganz viel Grünfläche. Dadurch besitzen Sie jede Menge Fläche, die Ihnen viel Raum zur individuellen Entfaltung lässt.

Wem die Größe und die Möglichkeiten des Grundstücks schon gefallen, der wird vom Wohnraum begeistert sein. 1994 wurde das Einfamilienhaus erbaut, über die Jahre sehr gepflegt, sowie stetig modernisiert. Beispielsweise wurde 2019 ein neuer Gasbrenner für die Heizungsanlage installiert und 2017 das Dach gedämmt.
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und einem WC. Über einen kleinen Flur, an dessen linker Seite sich ein kleines Zimmer befindet, gelangen Sie in den großen und offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier bieten Ihnen ca. 56m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hinter dem Wohnbereich finden Sie ein weiteres Highlight des Hauses: einen 25m² großen und beheizten Wintergarten. Eine große Fensterfront sorgt für viel Lichteinfluss, der auch noch in den offenen Wohnraum reicht. Durch den Wintergarten haben Sie einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten.

Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in das helle und freundliche Obergeschoss. Hier finden Sie über einen Flur zwei großzügige Zimmer auf der linken Seite, vor Kopf ein schönes Badezimmer und auf der rechten Seite ein sehr großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie der Waschküche.
Das Badezimmer mit Waschtisch, WC, Wanne und begehbarer Dusche rundet das Wohlfühl-Angebot auf dieser Ebene ab. Dieses Tageslicht-Badezimmer mit großer Wanne unter dem Dachfenster ist optisch ein Hingucker.

Das Haus verfügt über die gesamte Wohnfläche Fußbodenheizung und besitzt in jedem Zimmer elektrische Rollläden. Lediglich im Wintergarten wurde nachträglich ein Heizkörper eingebaut.
Für den Überraschungseffekt sorgt zudem über der Garage ein beheizter Raum mit 35m² Grundfläche, der sich ideal als Büro oder Spielzimmer anbietet.
Das Haus besticht durch eine moderne Raumaufteilung und ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Anfang 2024 wurde das komplette Haus renoviert. Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.