Einfamilienhaus zum kaufen in Papenburg

Dieses tolle Einfamilienhaus steht im tollen Papenburg, genau mittig vom Oben-/ sowie Untenende! (Genaueres steht in der Lagebeschreibung)
Erbaut wurde der Altbestand ca. 1938 und erweitert ca. 1975, sowie der Dachausbau ca. 1986 gemacht wurde.
Und auch so wurde alles andere immer nach und nach bewusst aufgebaut und ordentlich gepflegt.
Das Grundstück ist ca. 1414 m² groß und ist schön angelegt!
Der Garten ist uneinsehbar und man kann hier seiner Phantasie freien Lauf lassen.
Inmitten des Wohnzimmers befindet sich ein toller Kachelofen mit Nachheizzügen für die darüber liegenden Räume.
Die Elektrik wurde auch stehts auf neustem Stand gehalten und hier ist auch der FI-Schutzschalter bereits installiert.
Von den Räumen im Obergeschoss stammen 2 aus dem Altbau und 3 Räume aus dem Neubau, zudem ist es hier so gedacht, das hier der Abstellraum als kleine Küche umgewandelt werden kann, weil hier die Anschlüsse bereit liegen!
So ist es kein Problem, den Neubau im Obergeschoss als Eigentumswohnung anzubieten!

Viele andere Highlights stehen im weiteren Text.

Hier die Raumaufteilung:

Erdgeschoss
- Diele: ca. 10,71 m²
- WC: ca. 1,65 m²
- Wohnen/Essen: ca. 55,31 m²
- Schlafen: ca. 16,02 m²
- Küche: ca. 18,58 m²
- HWR: ca. 2,8 m²
- Vorrat: ca. 4,14 m²
- Flur: ca. 3,03 m²
- Bad: ca. 5,82 m²
- WC: ca. 1,95 m²
- Sauna: ca. 9,8 m²
- Wintergarten (beheizt): ca. 28,2 m²

Obergeschoss
- Flur: ca. 3,54 m²
- Abstellraum: ca. 1,41 m²
- Bad: ca. 3,37 m²
- Büro: ca. 8,39 m²
- Kind 1: ca. 8,27 m²
- Kind 2: ca. 7,61 m²
- Kind 3: ca. 8,36 m²
- Kind 4: ca. 7,41 m²

Nutzfläche
- Doppelgarage: ca. 33,51 m²
- Gartengeräte: ca. 17,53 m²
- Abstellraum: ca. 12,97 m²
- Geräte/Partyraum (beheizt): ca. 36,42 m²
- Garage für Wohnwagen-/mobil: ca. 25,21 m²

Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 11.10.2032
- Baujahr: 1938
- Endenergieverbrauch: 126,2 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D