Immobilie in Ehlscheid

Objektnr: 1057510

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Ehlscheid. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang, Renovierungen wurden zuletzt 2010 durchgeführt. Die Badezimmer und die Einbauküche sind noch aus dem Baujahr, hier kann noch weiteres Potential der Wohnung genutzt werden. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.820 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €.

Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 64 m2, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Durch die Aufteilung bieten sich somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC bereit. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details, wie der Ausblick in die Natur.

Als einladende Außenfläche verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller des Hauses. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes möglich. Die Wohnungen werden durch eigene Gasthermen geheizt, so muss keine Heizkostenabrechnung erfolgen.