Etagenwohnung in Bargfeld-Stegen

•Baujahr/Fertigstellung: 1972.

•Lage: Beliebte, ruhige Sackgassenlage mit kurzen Wegen in die weitläufige, grüne Natur. Sie finden aber auch direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden bzw. Städten eine gute Infrastruktur vor.

•Weitere Informationen: Zu dieser WEG-Gemeinschaft gehören insgesamt nur 6 Wohnungen und 6 Einzelgaragen.

Solide, massive Bauweise.

Es erwarten Sie helle und optimal geschnittene Räumlichkeiten mit besten Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke.

Alles in der Wohnung wurde schon einmal erneuert. Die Ausstattung ist hell und freundlich und absolut modern und gemütlich. Alles ist top gepflegt - Sie können direkt einziehen und müssen keine nennenswerten Renovierungen durchführen.

Die Wohnung verfügt über einen schnellen Glasfaseranschluss für Internet (300 mbit/s), Telefon und Kabel-TV. Alternativ ist auch eine Sat-Anlage vorhanden – Sie können also wählen.

Die Bewohner achten sehr auf Sauberkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die allgemeinen Einrichtungen wie z.B. das Treppenhaus sowie das Grundstück mit Zuwegung und großer Rasenfläche sind sehr gepflegt und unterstreichen den sehr positiven Gesamteindruck.

•Geschoss: 1. Obergeschoss.

•Anzahl der Zimmer + Wfl.: 2 2/2-Zimmer (effektiv 4 gut geschnittene Zimmer, 2 der Zimmer liegen ganz knapp unter 10 m²).

Ca. 94,76 m² Wfl.

•Freifläche/Loggia: Die Wohnung verfügt über eine sonnige Loggia,
insgesamt ca. 7 m², welche gen Süd/West ausgerichtet ist. Hier sitzen Sie schön für sich und genießen Ihre Privatsphäre.

Des Weiteren sitzt man hier vor Wind und Wetter geschützt. Die vorhandene Markise spendet Ihnen bei Bedarf Sonnenschutz und kann nach Absprache übernommen werden.

Die Loggia ist vom Wohnzimmer und vom Küchenbereich zu begehen.

•Garage: Eine Einzelgarage mit einem elektrisch zu bedienenden Tor gehört zu dem Angebot dazu. Weitere Stellplätze finden Sie in der direkten Nachbarschaft vor.

•Übergabe: Frei lieferbar – nach Absprache möglich.

•Heizungsart: Moderne, effiziente Elektroheizung (Warmluftheizung/ Nachtspeicher), welche im Jahre 2022 neu eingebaut wurde und auch raumweise über eine App auf dem Handy zu bedienen ist.

•Höhe des Wohngeldes: € 251,47. Das Wohngeld beinhaltet u. a.: Wasser- und Abwasser, Müll, Winterdienst, Gebäudeversicherung, Gemeinschaftskosten Strom, Verwaltergebühr und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Die Grundsteuer (€ 250,00 pro Jahr) und die Stromkosten inkl. Heizung (€ 335,00 monatlich) werden direkt abgerechnet.

•Abstellräume: Direkt im Eingangs- Flurbereich bieten Ihnen zwei praktische, geräumige Abstellkammern Stau- und Lagermöglichkeiten in der Wohnung (mit Stromanschluss).

Der Eingangs- Flurbereich ist so geräumig geschnitten, dass Sie eine Garderobe und Schränke hier bestens stellen können.

Ein Abstellbereich auf dem Dachboden gehört zu der Wohnung dazu. Des Weiteren ist auf dem Dachboden auch ein Trockenbereich vorhanden.

•Gäste-WC: Ohne einen nennenswerten Aufwand können Sie die Abstellkammer neben dem Badezimmer wieder in ein Gäste-WC umwandeln. Sämtliche Anschlüsse und Fliesen sind hier noch vorhanden.