Haus zum kaufen in Zell im Wiesental
Voll vermietetes 4-Familienhaus mit ca. 7% Bruttorendite p.a. in zentraler Lage in Zell i.W.
79669
Zell im Wiesental
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 580.000 €
- Zimmer
- 9.5
- Fläche
- 297.5 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 34385287
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 9.5 |
| Größe: | 297.50 m² |
| Grundstücksfläche: | 241,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 580.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.949,58 € |
| Mit Immobilienpreisen Zell im Wiesental vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage, direkt an der Geschäftsstraße von Zell i.W., liegt das gepflegte 4-Familienhaus.
Nachfolgende eine kurze Übersicht über die Einheiten:
Erdgeschoss:
Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.
Derzeitig werden die Räume als Apotheke genutzt und sind vermietet.
1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Küche, Gäste-WC
und sep. Dusche. Derzeitig vermietet an den Pächter der Apotheke.
2.Obergeschoss/Dachgeschoss:
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, modernes Bad mit Wanne, Gäste-WC, sep. Dusche, große Küche mit Esszimmer, vermietet
Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche, Küche und Bad, vermietet
Aktuelle Mieteinnahme ca. 40.400,00 Euro p.a. mit Erhöhungspotenzial.
Modernisierungsübersicht, alles Cirka-Angaben:
Fenster: teilw. 1988, 2007 und 2021
Gas-Zentralheizung: 2017
Bad in der 5-Zimmer-Wohnung erneuert
Renovierung des Appartements erfolgte in den letzten 10 Jahren
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem Gespräch und einer Besichtigung zur Verfügung.
Nachfolgende eine kurze Übersicht über die Einheiten:
Erdgeschoss:
Gewerberäume mit ca. 94,01 m² Gewerbefläche zzgl. ca. 54,82 m² Nutzfläche im Keller.
Derzeitig werden die Räume als Apotheke genutzt und sind vermietet.
1.Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, Bad mit Wanne, Küche, Gäste-WC
und sep. Dusche. Derzeitig vermietet an den Pächter der Apotheke.
2.Obergeschoss/Dachgeschoss:
5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche, modernes Bad mit Wanne, Gäste-WC, sep. Dusche, große Küche mit Esszimmer, vermietet
Dachgeschoss:
1-Zimmer-Appartement mit ca. 27 m² Wohnfläche, Küche und Bad, vermietet
Aktuelle Mieteinnahme ca. 40.400,00 Euro p.a. mit Erhöhungspotenzial.
Modernisierungsübersicht, alles Cirka-Angaben:
Fenster: teilw. 1988, 2007 und 2021
Gas-Zentralheizung: 2017
Bad in der 5-Zimmer-Wohnung erneuert
Renovierung des Appartements erfolgte in den letzten 10 Jahren
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem Gespräch und einer Besichtigung zur Verfügung.
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Lage
79669 Zell im Wiesental
Zell im Wiesental
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.567,69 €/m² in Zell im Wiesental.
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