Etagenwohnung in Bad Dürrheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einem stilvollen Wohnpark im Herzen von Bad Dürrheim befindet. Diese beeindruckende 3,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein anspruchsvolles Wohnambiente auf ca. 85,30m² Wohnfläche. Mit einem gelungenen Zusammenspiel von einer hellen Gemütlichkeit und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück.

Die Wohnung beherbergt einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine Essdiele, ein Schlafzimmer, ein Kinder oder Bürozimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum, ein Sep. WC, sowie einen sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung wo Sie die frische Luft genießen und den Tag ausklingen lassen können.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem großzügigen und mit genügend Stellfläche ausgestattetem Wohnzimmer, das Ihnen einen perfekten Rückzugsort bietet. Die Essdiele, angrenzend an die Küche, lädt zum gemütlichen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche ist mit Einbaugeräten, Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum ausgestattet. Der Abstellraum in der Diele schafft Ihnen zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, und einer Badewanne ausgestattet ist, erfüllt alle Ansprüche eines modernen Badezimmers.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das Kinder- oder Bürozimmer Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie einen wunderbaren Raum für Ihre Liebsten oder einen inspirierenden Arbeitsbereich ganz nach Ihren Wünschen. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum im Untergeschoss, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Lage des Wohnhauses ist ideal. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in wenigen Gehschritten entfernt.

Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, einzurichten und ggfs. selber einzuziehen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 422€ p.M. inkl. TG-Stellplatz zzgl. Rücklagenbildung von 82€ p.M. = insgesamt 504€ p.M. Die Wohneigentümergemeinschaft (Haus C 4+5) verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von insgesamt 92.634€ und der Anteil der Wohneinheit an der Instandhaltungsrücklage beträgt 5.915€. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt weiterhin über ein Blockkraftheizwerk. Die erwirtschafteten Überschüsse fliesen den Rücklagen zu. Aufgrund der positiv zu erwarteten Energiepreise werden die Hausgeldkosten vermutlich wieder sinken.

Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!