Einfamilienhaus zum kaufen in Giengen an der Brenz

Ein gepflegtes Einfamilienhaus, in traumhafter Lage, auf einem schön angelegten Grundstück.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem 557 m² großen Grundstück in Giengen an der Brenz. Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert. So befinden sich das Bergbad, die Minigolfanlage und der Sportpark des TSG Giengen gleich um die Ecke. Bis zum Stadtzentrum, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Schulen und Kindergärten ist es ebenfalls nicht weit. Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet hier auch das passende Objekt, denn zahlreiche Lauf- und Wanderwege befinden sich in direkter Nähe.

Mit einer Größe von rund 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, eignet sich die Immobilie sich sehr gut für die junge Familie. Die Immobilie wurde ursprünglich 1959 erbaut und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.

So wurden:
2008 eine neue Haustüre und neue Kunststofffenster eingebaut; Diese verfügen über eine zweifach Isolierverglasung.
2008 die beiden Bäder im Haus erneuert
2008 das Dach gedämmt. Die Dacheindeckung befindet sich in einem guten Zustand und wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
2008 wurde zudem die Aufteilung geändert und zahlreiche Innenmodernisierungen (Böden, Wände, Decken) durchgeführt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj.2003, Buderus)
Im Außenbereich wurde die Terrasse neue angelegt, sowie der Garten und die Hoffläche vor dem Haus neu gestaltet.
An der Garage wurde vor wenigen Jahren ein neues Tor eingebaut.

Die Aufteilung:
Das Erdgeschoss teilt sich in einen großen Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Süd-Seite erstreckt. Ein herrlicher Raum mit einer Größe von rund 40 m² und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten.
Nebenan befindet sich die Küche. Die vorhandene Einbauküche kann gerne mitübernommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Badezimmer (Dusche).
Über eine schöne Treppe geht es nach oben in den ersten Stock. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, sowie zwei weitere Räume als Kinder- oder Arbeitszimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von den beiden Kinderzimmern aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Der Dachboden ist über eine Auszugsleiter zugänglich und dient als Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich drei Kellerräume, sowie der Heizraum und die Waschküche. Eine Kelleraußentreppe mit Zugang zum Garten ist vorhanden.

Weiteres:
Zum Haus gehören eine Garage und ein Geräteschuppen.

Ein tolles Angebot.
Zögern Sie nicht, fordern Sie gleich weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.