Etagenwohnung in Glauchau

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler & beliebter Lage als Investition oder zum Eigennutz? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Diese Dreiraumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Der Balkon lädt dazu ein, sich mit einer Tasse Tee und einem Buch zu entspannen und die Zeit zu genießen.

Die langjährig vermietete Dreiraumwohnung bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Mieteinnahmen von jährlich 5.040,- Euro kalt p.a., was einem Kaufpreisfaktor von 18,75 Jahresmieten entspricht. Durch eine Mietanpassung kann die Rendite entsprechend positiver gestaltet werden.

Eine solide Vermietungshistorie und ein stabiles Mieterverhältnis machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage in einer sehr beliebten Wohnlage. Ob als Investment oder zur Eigennutzung: Diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 errichtet und verfügt über 4 Etagen mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Es ist gepflegt und voll unterkellert. Die Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoff und sorgen für eine gute Isolierung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung. Durch die fortschrittliche Brennwerttechnik wird eine effiziente und umweltfreundlichere Energieversorgung garantiert.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Glauchau näher kennenzulernen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.