Einfamilienhaus zum kaufen in Schönau

Sie sind ein Fan historischer Gebäude und können sich für das Besondere begeistern? Dann machen Sie sich mit uns auf den Weg und lassen Sie sich von der Vorstellung dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren.

Das Top gepflegte Haus steht in unmittelbarer Nachbarschaft zu Rathaus und Kirche in der schönen Klosterstadt Schönau. Um 1750 erbaut, wurde es vom aktuellen Eigentümer im Jahr 2004 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und restauriert. Auf insgesamt rd. 202 qm Wohnfläche und rd. 63 qm Nutzfläche bietet das Haus seinen zukünftigen Eigentümer ein großzügiges Platzangebot und damit auch vielseitige Nutzungsoptionen. Was immer Sie suchen: dieses Haus stellt üppigen Wohnraum für die große Familie bereit, eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder hat genug Platz, um wohnen, arbeiten und ggf. auch eine gewerbliche Mitbenutzung unter einem Dach zu kombinieren.

Erweist sich das Haus mit der geschmackvoll restaurierten Fassade bereits von außen als echter Hingucker, zeigen sich die wahren Werte – wie so oft – erst im Innern. Holzböden und Holztreppen, Sprossenfenster, hochwertige Fliesen in den modernen Bädern, ein in jeder Hinsicht perfekter Pflegezustand – hier ist alles stimmig!

Starten wir unseren Rundgang: Über den überbauten Hofbereich kommen wir zum Haupteingang und von dort in den Flur und das Treppenhaus. Gleich links befindet sich ein 16 qm großes Zimmer. Lichtdurchflutet kann es als Atelier oder Büro- und Besprechungsraum mit ganz besonderem Flair genutzt werden, das im Übrigen einen weiteren Eingang direkt von der Hauptstraße aus hat.

Im 1. OG angekommen, werfen wir zunächst einen Blick in die derzeit als Wohn- und Essbereich genutzten Zimmer, die auf beide Räume verteilt rd. 26 qm Fläche und eine tolle Wohnatmosphäre bieten. Danach geht’s in die 16 qm große Küche. Sie schwarzen Fliesen harmonieren perfekt mit der modernen und gut ausgestatteten Einbauküche. Direkt angebunden ist der Hauswirtschaftsraum, der mit rd. 5 qm genügend Platz für die Waschmaschine, den Trockner und den notwendigen Stauraum bietet.

Über die Küche gelangen wir auch in den hinteren Teil des Hauses. Der dort befindliche Raum ist 14 qm groß und lässt sich besonders vielseitig nutzen. Aktuell ist dort noch eine weitere kompakte Küchenzeile verbaut. Das ist besonders praktisch, wenn Sie für diesem Gebäudeteil, der zusätzlich über eine separate Außentreppe erreichbar ist, eine Nutzung als abgeschlossene Einliegerwohnung mit dann rd. 59 qm favorisieren. Bleiben wir in dem Gebäudeteil: über das Treppenhaus erreichen wir ein Tageslichtbadezimmer und ein 15 qm großes Dachstudio. Durch die in der teilweise offenen Dachschräge integrierten Dachflächenfenster ist der Raum besonders hell und freundlich.

Im vorderen Teil des Hauses bietet das 2. OG weitere drei Zimmer. Jede Menge Platz für die große Familie! Die Räume haben zwischen 12 und 14 qm und gut nutzbare Grundrisse. Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum und das geräumige und sehr hochwertig eingerichtete Bad. Auch toll: die Dachterrasse für den entspannte Pause im Tagesverlauf oder den gemütlichen Ausklang in der Abendsonne.

Über eine weitere Holztreppe gelangen wir schließlich in das als Dachstudio ausgebaute Giebelzimmer. Das Raumgefühl dieses hellen und mit gutem Gespür für die richtigen Details ausgebauten Raumes ist großzügig und man mag gar nicht glauben, dass aus der Grundfläche von 20 qm nach Abzug der Dachschrägen gerade mal knapp 9 qm für die Wohnflächenberechnung verbleiben.

Und? Inspiriert von den mannigfaltigen Wohnideen dieser ganz besonderen Immobilie? Dann lassen sie uns darüber sprechen. Die Besichtigung – vorab gerne virtuell – wird alles halten, was wir oben beschrieben und versprochen haben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.