Reiheneckhaus zum kaufen in Stephanskirchen

Dieses Reiheneckhaus besticht nicht nur durch einen soliden und praktischen Grundriss, sondern auch durch seine Lage!
Es befindet sich in familiärer und ruhiger Wohnlage an einer Spielstraße mit kaum Durchfahrtsverkehr am beliebten Schloßberg, einem Ortsteil der Gemeinde Stephanskirchen, welcher direkt an die Stadt Rosenheim angrenzt. In die Stadtmitte Rosenheims ist es nur ein Katzensprung - sehr entspannt mit dem Radl oder gar zu Fuß!
Das Haus ist in einem gepflegten und soliden Zustand, ist frisch gestrichen und könnte sofort bezogen werden.

Zum Gebäude...
Erdgeschoss:
- Gäste WC (2008 saniert!)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich gut 30 m²
- Küche mit Fenster (Zugang über Wohn- und Essbereich; Zugang von Flur her möglich; auch als offene Küche denkbar)
- Terrasse und schöner Garten nach Süden

Obergeschoss:
- 19 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia
- Kinderzimmer mit knapp 11 m² - von hier ebenso Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer oder Büro (halbes Zimmer) mit ca. 8,5 m²
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Handtuchheizkörper (2008 saniert!)

Keller:
- Heizraum - die Heizung wurde 2018 erneuert! Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Auf dem Dach wurden 2008 bereits zwei Paneele für die Brauchwassererwärmung installiert.
- Vorratsraum
- Hobbyraum mit Heizkörper mit ca. 25,4 m² (wurde von Mietern mit Rigips abgetrennt für getrennten Stauraum)

Der Garten erstreckt sich dreiseitig, aber hauptsächlich südlich vom Haus. Für Hobbygärtner oder für die Kinder zum Spielen ist er von der Größe her perfekt!
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage. An die Garage ist ein praktischer Geräteraum angebaut, um Gartengeräte oder auch Räder oder z.B. die Gartenmöbel im Winter unterzustellen.
Das Grundstück kann von Süden her über den Garten betreten werden sowie von Norden über einen gemeinschaftlichen Privatweg.