Mehrfamilienhaus zum kaufen in Achstetten

Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage im schönen Bronnen - Teilort von Achstetten.
Das Massivhaus wurde 1975 auf einem 757 m² großem Grundstück erbaut. Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss zu einer komplett separaten Wohneinheit ausgebaut.
Somit eignet sich dieses Objekt super als Zwei-Generationenhaus oder klassisch zur Selbstnutzung und Vermietung einer Wohneinheit.

Die Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über das gemeinsame Treppenhaus und gelangen über den großzügigen Flur bequem in alle Räumlichkeiten.
Über die Küche erreichen Sie das Herzstück dieser Wohnung -
das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit einer großen Fensterfront. Von hier aus erreichen Sie die ebenerdige Terrasse mit Markise und den angrenzenden, uneinsehbaren Garten.
Direkten Zugang zur Terrasse finden Sie ebenfalls über das Büro/Schlafzimmer. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer.
Im Jahr 2021 wurde das Badezimmer komplett renoviert und eine begehbare Dusche eingebaut. Das ideale Raumangebot wird durch das separate Gäste-WC und einem Abstellraum ergänzt.

Die ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung besticht durch das große, offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer mit der innenliegenden Küche. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum. Die Dachschrägen verleihen eine gemütliche Atmosphäre und sorgen für Wohlfühlcharakter. Zudem verfügt die 4 1/2-Zimmer Wohnung über drei Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Die Bühne erreichen Sie über den Flur.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Gästezimmer, sowie ein ausgebauter Partyraum. Zudem drei weitere Lagerräume und ein Heizungs- und Technikraum mit integriertem Öltanklager.

Der Außenbereich der Immobilie lädt mit seinem großen Garten zum Entspannen mit der ganzen Familie ein. Für Ihren Fuhrpark ist durch die große Hofeinfahrt mit einer Einzel-Garage gesorgt.

Der liebevoll gepflegte Zustand dieser Immobilie wird Sie begeistern!

Folgende Renovierungen wurden bereits bzw. in den letzten Jahren durchgeführt:
- 1993 Dachgeschossausbau inkl. Gaube
- 1998 Heizung, teilweise Versorgungsleitungen erneuert
- 2002 Fenstergläser im Erdgeschoss
- 2009 Fenster im Obergeschoss
- 2020 Fenster im Erdgeschoss: Bad und Kinderzimmer
- 2021 Bad im Erdgeschoss

Wir empfehlen Ihnen sich über folgende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen Gedanken zu machen:
- Überprüfung / Erneuerung der Elektrik im Haus
- Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems / Sanierung der Außenfassade
- Austausch / Erneuerung der Bodenbeläge
- Erneuerung der Silikonfugen
- die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten

Gerne steht Ihnen der Energieberater für eine kostenlose Erstberatung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Wir konnten Sie von dieser Immobilie überzeugen? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!