Erdgeschosswohnung in Langenfeld (Rheinland)

Dieses besondere Objekt, wenige Gehminuten von der zentralen Fußgängerzone der Stadt Langenfeld entfernt, bietet mit einer ganz besonderen Aufteilung viele Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Das Objekt ist aufgeteilt auf eine Wohneinheit mit ca. 62,55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einem weiteren Bereich im Untergeschoss mit ca. 71,37 m² Nutzfläche. Dieser Bereich ist über eine innenliegende Treppe in der Wohnung zu erreichen. Die überaus hohen Decken verleihen den Räumlichkeiten viel Größe und einen ganz besonderen Charme.
In einem separaten Bereich befinden sich weitere ca. 145,83 m² Nutzfläche, welche individuell genutzt werden können. Die Einheiten können bei Bedarf über einen Zugang erreicht werden.
Alternativ besteht die Möglichkeit über zwei separate Zugänge in die Einheiten zu gelangen.
Aktuell ist die Wohneinheit und das anknüpfende Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 133,92 m² vermietet.
Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen ca. 11.040,- € p.a. Bei Bedarf kann diese selbst genutzt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand [Monat] [Jahr]). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Weitere ca. 145,83 m² Nutzfläche sind für eine sofortige Nutzung verfügbar.