Dachgeschosswohnung in Helmstedt

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im exquisiten Dachgeschoss eines charmanten ehemaligen Fabrikgebäudes, idyllisch gelegen auf dem Windmühlenberg zwischen Emmerstedt und Helmstedt. Diese einzigartige Immobilie, ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde 2016 vollständig modernisiert und zu exklusivem Wohnraum umgestaltet.

Genießen Sie von Ihrer neuen Wohnung aus einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt Helmstedt und bei klarem Wetter sogar bis hin zum Harzgebirge.

Aktuell ist die Wohnung für 550 € kalt vermietet, jedoch ist der Mieter sehr kooperativ und einer Eigennutzung steht nichts im Wege.

Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 Quadratmetern, gestaltet nach einem durchdachten und modernen Wohnkonzept. Der offene Grundriss verbindet geschickt den Arbeits-, Ess-, Koch- und Wohnbereich. Charakteristische Fachwerkbalken und Schrägen verleihen den verschiedenen Bereichen eine individuelle Note und sind zugleich ein ästhetisches Highlight. Hochwertiger Laminatboden verstärkt den einzigartigen Charme dieses Raumes.

Die Küche präsentiert sich zeitgemäß und optimal ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive modernster Markengeräte. Die Kombination aus weißen Holzfronten und grauen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in den Raum ein. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz, um Freunde und Familie zu bewirten.

Der Wohnbereich besticht durch seine loftartige Atmosphäre, geprägt von Schrägen, Fachwerkbalken und einer bis zur Dachspitze offenen Decke. Ein terrassenähnlicher Balkon erweitert diesen Bereich und lädt während der warmen Jahreszeit zum Verweilen ein, mit Blick auf den angrenzenden Wald und möglicherweise sogar vorbeiziehende Rehe.

Das hochwertige Tageslichtbadezimmer beeindruckt mit modernen Wand- und Bodenfliesen sowie sorgfältig ausgewählter Sanitärkeramik und Badezimmermöbeln. Eine großzügige Duschkabine mit einem großen Brausekopf rundet das ästhetische Ambiente dieses Raumes ab. Zusätzlich bietet das Badezimmer eine Heizungsanlage und einen Waschmaschinenanschluss.

Das geräumige Schlafzimmer bietet eine einzigartige Aussicht direkt in den umliegenden Wald, für erholsame Nächte mitten in der Natur. Ein großer Abstellraum, direkt von der Wohnung aus zugänglich, bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Keller steht zur Verfügung, der jedoch ausschließlich zu Lagerzwecken genutzt wird und den Charme vergangener Zeiten bewahrt.

Zum Anwesen gehört ein Gemeinschaftsgarten, den Sie gerne nutzen können. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in Ihrer eigenen Garage, während zusätzliche Parkplätze in der unmittelbaren Umgebung kostenfrei zur Verfügung stehen.

Wenn Sie mehr über diese exquisite Wohnung erfahren möchten, zögern Sie nicht, das Exposé anzufordern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.