Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Westhagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wolfsburg Westhagen verspricht eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen, naturnahen Umgebung. Die Lage, unmittelbar am Waldgebiet, bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Natur.

Das Jahr 2019 markiert eine umfassende Kernsanierung dieser Wohnung, bei der nur die Elektrik unberührt blieb. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung besticht. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen vereint nicht nur Pflegeleichtigkeit, sondern verleiht den Räumen auch eine ästhetische Note. Die moderne Einbauküche von 2019 rundet das Gesamtbild ab und erfüllt alle zeitgemäßen Ansprüche.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Eine Markise bietet dabei angenehmen Schutz vor der Sonne. Der Zugang zur Terrasse ist nicht nur von innen, sondern auch von außen möglich, was die Nutzung und den Zugang zu diesem kleinen Rückzugsort besonders erleichtert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine KWK Fernwärmeheizung, die in jedem Raum für wohlige Wärme sorgt. Das Badezimmer, ebenfalls 2019 saniert, begeistert mit einer modernen Gestaltung und einer begehbaren Dusche. Die getrennte Anordnung von WC und Bad ermöglicht eine praktische Nutzung.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wobei das Wohnzimmerfenster elektrisch bedienbar ist. Dies ermöglicht nicht nur eine effektive Steuerung von Licht, sondern auch eine individuelle Anpassung der Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Die jährliche Erbpacht in Höhe von ca. 300 € ist in dieser Gegend üblich und rundet das attraktive Angebot dieser Wohnung ab.

Fernwärme und Stromkosten sind nicht im Hausgeld enthalten.

Erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause in Wolfsburg Westhagen!