Einfamilienhaus zum kaufen in Vilsbiburg

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Haus in ruhiger Siedlungslage in Seyboldsdorf-Vilsbiburg anbieten zu können.

Die Immobilie präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr soliden Zustand. Bis auf die Heizung (1997) und die Küche (2008) wurden bisher keine größeren Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Die Immobilie wurde jedoch stets instandgehalten und gepflegt.

Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität hält dieses Objekt mit knapp 211 m² Wohnfläche auf einem rund 780 m² großen Grundstück viel Potential bereit. Der Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Nutzung als Haus mit Einliegerwohnung, Zweifamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen wäre hier denkbar und umsetzbar.

Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. Durch die leichte Hanglage verfügt das Objekt insgesamt über zwei Wohnebenen im EG und UG. Das UG hält zwei überdachte Terrassen (West/Süd) bereit, das EG zwei Balkone (West/Süd).

Ein großer, pflegeleichter Garten, eine Holz-Hütte bzw. ein zweigeteiltes Gartenhäuschen mit Geräteschuppen, ein Werkstattbereich zwischen Haus, Garage und Garten sowie eine Einzelgarage mit überdachtem Einfahrtsbereich runden das Angebot im Außenbereich ab.

EG
* Esszimmer ca. 11 m²
* Küche ca. 7 m²
* Wohnzimmer ca. 27,7 m²
* Kinderzimmer 1 ca. 12 m²
* Kinderzimmer 2 ca. 11,3 m²
* Schlafzimmer ca. 16,1 m²
* Badezimmer ca. 5,6 m²
* Balkon 1
* Balkon 2

UG
* Wohnraum ca. 25 m²
* Arbeitszimmer ca. 14,9 m²
* Gästezimmer ca. 11,3 m²
* Vorratszimmer ca. 14,9 m²
* Badezimmer ca. 5,6 m²
* Waschraum
* Überdachte Terrasse 1
* Überdachte Terrasse 2

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.