Einfamilienhaus zum kaufen in Geltendorf

Willkommen im Herzen von Geltendorf, wo sich auf der bezaubernden Waldstraße 5 ein exquisites Einfamilienhaus erstreckt. Dieses ansprechende Anwesen wurde im Jahr 2008 erbaut und bietet auf einer großzügigen Fläche von 165 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss Fläche für Wohnung und Arbeiten

Das Untergeschoss betreten Sie von innen oder außen aufgrund der Hanglage des Grundstücks. Hier erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen. Ein Badezimmer komplettiert diesen Bereich, der durch seine Vielseitigkeit überzeugt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Praxis. Diese teilt sich auf in den Empfangsbereich, zwei Behandlungsräume, zwei Büros und Toiletten.
Die Praxis ist derzeit Vermietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung, die über einen separaten Zugang erreicht wird.
Sie teilt sich auf über einen Großen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Für Ihr Fahrzeug stehen drei Außenstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung. Zudem verfügt das Anwesen über eine Garage und einen Stellplatz für das Obergeschoss.

Die Mieteinnahmen sind folgendermaßen:

- Erdgeschoss: Kaltmiete 1.510,- € + Betriebskostenvorauszahlung 200,- €
- Obergeschoss: Kaltmiete 1.150,- € + Garage 50,- € + Betriebskostenvorauszahlung 120,- €

Dieses Einfamilienhaus ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom stilvollen Wohnen zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern.