Sonstige zum kaufen in Wahnwegen

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Treppenhaus, großer Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zum Nebengebäude,
Küche mit Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit Dusche
Nebengebäude:
Heizraum, Duschbad, Durchgangsraum, Tankraum, 2 Garagenplätze in der ehemaligen Scheune,
Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss, großer ausgebauter Raum mit eigenem Zugang und Zugang
zum ebenen Gartengrundstück
Obergeschoss: Dielenbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Abstellkammer
Dachgeschoss: 2 Speicherräume
Untergeschoss: nur kleiner Bereich unterkellert-1 Kellerraum


Diese großzügige Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und eine Nutzfläche von etwa 110 m² auf einem ebenen Grundstück von 820 m². Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1900, wobei es solide aus Sandstein in Massivbauweise errichtet wurde, was für eine robuste Struktur sorgt. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1979 mit einem Brenner von 1993.
Die Ausstattung umfasst doppelt verglaste Fenster, größtenteils aus dem Jahr 1979, sowie im Anbau erneuerte Balkontür und Fenster von 2006. Dachfenster sind ebenfalls doppelt verglast. Eine moderne Haustür wurde im Jahr 2010 eingebaut.
Die Aufteilung des Wohnhauses umfasst im Erdgeschoss eine Diele mit Treppenhaus, ein großzügiger Wohnbereich, Esszimmer mit Zugang zum Nebengebäude, Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ein Dielenbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche und eine Abstellkammer. Weiterhin gibt es zwei Speicherräume im Dachgeschoss.
Das Nebengebäude beherbergt eine ehemalige Scheune, welche zwei Garagenplätze und Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss bietet. Heizraum, Duschbad, Durchgangsraum, Tankraum und ein großzügiger ausgebauter Bereich mit eigenem Zugang und Gartenzugang sowie ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigen die Großzügigkeit des Gebäudes.
Aufgrund eines längeren Leerstands kam es teilweise zu Schimmelbildung im Wohngebäude. Dies wurde in der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht auf dem Privatweg, welcher sich seitlich vom Haus befindet. Dieses Recht ist in grundbuchmäßiger Form abgesichert. Es ermöglicht eine ebene Zufahrt auf das Gartengrundstück.