Mehrfamilienhaus zum kaufen in Breitenthal

Dieses bezaubernde Haus liegt in Breitenthal, einem ruhigen Ort, der 4 km von Krumbach entfernt ist, im sonnigen Südwesten des Landkreises Günzburg. Es wurde 1974 in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Öl-Zentralheizung wurde 2011 mit einem neuen Brennwertkessel ausgestattet und wird regelmäßig gewartet.

Mit klaren, großzügigen Grundrissen und zwei schönen Bädern bietet das zweistöckige Haus eine Wohnfläche von 221 m² und kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden.

Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 130,49 m².
Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt ca. 90,53 m².

Das ebenerdige Gartengrundstück mit 550 m² bietet viel Platz zum Spielen und Erholen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Speisebereich, ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette. Die Erdgeschosswohnung wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Böden ausgestattet. Der Garten ist teilweise von einer Hecke umgeben, und die sonnige Südterrasse lädt zum Verweilen ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss von 1986 umfasst eine geräumige Diele, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen separaten Raum für Waschmaschine und Dusche. Drei weitere Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Wohnzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Es verfügt über einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, weitere Kellerräume, einen Heizraum und einen Raum für den Öltank.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage und ein kleines Gartenhaus.