Erdgeschosswohnung in Lüneburg
Objekt nicht gefunden
21339
Lüneburg
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- Kaufpreis
- 254.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83 m²
35 Aufrufe
Objekt-ID: 34393951
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.060,24 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ruhig in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger mit Eigenkapitalausstattung.
Die modernisierte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1983 befindet sich in der Nähe der Lüneburger Innenstadt in einer gepflegten Wohnanlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück und bietet einen sehr ansprechenden Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben. Eine Neuvermietung dürfte zu einem Nettokaltmietzins von EUR 11,- pro m² möglich sein, so dass eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. EUR 11.600,- zu erzielen sein sollte.
Der jährlich zu zahlende Erbbaurechtszins beträgt EUR 307,- und ist bereits im Wohngeld inkludiert. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2057.
Die helle Dreizimmerwohnung hat einen klaren Grundriss. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche.
Die modernisierte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1983 befindet sich in der Nähe der Lüneburger Innenstadt in einer gepflegten Wohnanlage auf einem Erbbaurechtsgrundstück und bietet einen sehr ansprechenden Ausblick ins Grüne.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben. Eine Neuvermietung dürfte zu einem Nettokaltmietzins von EUR 11,- pro m² möglich sein, so dass eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. EUR 11.600,- zu erzielen sein sollte.
Der jährlich zu zahlende Erbbaurechtszins beträgt EUR 307,- und ist bereits im Wohngeld inkludiert. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2057.
Die helle Dreizimmerwohnung hat einen klaren Grundriss. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche.
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Lage
21339 Lüneburg
Lüneburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.452,85 €/m² in Lüneburg.
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