Etagenwohnung in Straubing

Neuwertige Etagenwohnung (KFW 40) mit Aufzug und zwei Balkone!

Nutzen Sie jetzt aktuelle zinsverbilligte Darlehen, sowie Zuschüsse der BayernLabo und der KFW-Bank.
Nähere Informationen finden Sie im Anhang unter "Dokumente" oder gerne auf Anfrage.

Sie möchten sich Räumlich verkleinern und suchen eine barrierefreie Wohnung in der Stadt, mit sehr kurzer Entfernung zur Bushaltestelle (Anbindung Bahnhof, Innenstadt und Einkaufscentrum) und niedrigen Energiekosten? Dann ist diese Immobilie ideal für Sie. Gerne unterstützen und beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über einen möglichen Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie Zug um Zug.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 in massiver und hochwertiger Bauweise fertiggestellt und kann durch den Personenaufzug vom Kellerabteil bis zu Ihrer Wohnung barrierefrei erreicht werden.

Bei der Erstellung der Immobilie wurde besonders auf eine hochwertige Bauweise Wert gelegt. So finden Sie in jeder der insgesamt fünf angebotenen Wohnungen im Haus einen modernen Vinylboden, eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und eine Belüftungsanlage vor. Die Wasser-Wasser-Wärmepumpe wird mit erneuerbarer Energie betrieben und ermöglicht die Energieeffizienzklasse A+. Bei dieser Heizungsart wird das Grundwasser als Wärmequelle genutzt, wobei die natürliche, im Grundwasser enthaltene Wärme zum Heizen verwendet wird.

Die 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93m² teilt sich auf den Wohn-/Essbereich mit Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das moderne Bad auf. Zudem bieten Ihnen die zwei Balkone ausreichend Platz für einen Tisch mit Bestuhlung.

Über den Personenaufzug, der direkt an die Wohnung angrenzt erreichen Sie auch das Untergeschoss. Hier finden Sie Ihren eigenen Kellerabteil vor. Zudem könnte ein weiterer ca. 24m² großer, mit Fenster ausgestatteter Kellerabteil, beispielsweise für Ihr Hobby erworben werden.

Im Außenbereich finden Sie zudem Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder vor.
Ein PKW-Außenstellplatz (zzgl. 15.000€) befindet sich direkt vor dem Haus.

Kaufpreis Wohnung: 413.000€
Kaufpreis Außenstellplatz: 15.000€
Gesamtkaufpreis: 428.000€