Dachgeschosswohnung in Poing

Dieses 1-Zimmer DG-Apartment befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Stock. Hier betreten Sie die Wohnung über einen Vorraum. Über die Treppe kommen Sie in den 2. Stock. Hier ist der offene Flur, über den Sie zum Abstellraum, das Bad und zum Wohnbereich gelangen. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Küche.

Der große, helle Schlaf- Ess- Wohnbereich hat 1 Fenster im Giebel und 3 Fenster in der Gaube.

Der Flur und der Wohnbereich sind mit Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne.

Zum Apartment gehört ein Kellerabteil und ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 10.000,-€).

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist aber nach aktueller Rücksprache flexibel, sollte Sie die Wohnung selbst beziehen wollen.

Der Kaufpreis für das Apartement beträgt 199.000,-€
Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000,-€

Einnahmen (Monat)
Kaltmiete 580,-€
Stellplatz 30,-€
Summe. 610,-€

monatliche Nebenkostenvorauszahlung (Stand 2022)
des Mieters
Heizung 110,-€
übrige Betriebskosten 70,-€
Summe 180,-€

Kosten (Monat)
Aktuelles Hausgeld (Stand 01/2023) 279,-€/Monat
darin beinhaltet die Rücklagenzufuhr von 7,29€

Abrechnung 2021(pro Monat)
Umlegbare Nebenkosten 198,-€
Nicht umlegbaren Nebenkosten 33,-€

Mit dem Exposé erhalten Sie die letzte Abrechnung,den Wirtschaftsplan, das letzte Eigentümerversammlungsprotokoll, den Energieausweis sowie den Zugang zum 360° Rundgang. Die gezeigten Bilder wurden tw. letztes Jahr, vor dem Einzug des aktuellen Mieters, gemacht.