Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nidda

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, Baujahr 1971, mit einer Wohnfläche von ca. 260 qm, die sich über drei Etagen verteilen.
Das fortlaufend modernisierte Zweifamilienhaus überzeugt mit einer gepflegten Erscheinung.
In der unteren Etage ist eine abgeschlossene Wohneinheit über ca. 80 qm mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, modernisiertem Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Diese Wohnung hat ihren eigenen Zugang zum Kellerabteil.
Ferner gibt es im Erdgeschoss zwei zusätzliche Zimmer über ca. 30 qm, verbunden über eine Türe, die zu einer eigenen Wohnung umgestaltet werden könnten.
Die Hauptwohnung mit rund 150 qm erstreckt sich über das erste Stockwerk mit Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche, sowie drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer samt Eckbadewanne und Dusche und einem Balkon, sowie dem Dachgeschoss mit zwei Räumen, einem begehbaren Kleiderschrank und einem weiteren Balkon. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Zudem bietet der Keller weitere Nutzfläche mit einem drei Kellerräume und einem Heizungsraum. Der Keller, mit einer Stehhöhe von ca. 1,93 Meter, ist von der Wohnung im Untergeschoss zugänglich, sowie von außen.
Die Ölzentralheizung wurde stets gut gepflegt und im Jahr 2000 wurde der Brenner ausgetauscht, sowie die Leitungen.
Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, Laminat und Naturstein gestaltet, die doppeltverglasten Kunststofffenster lassen reichlich Tageslicht herein, so dass alle Zimmer hell und freundlich sind.
Das Gebäude befindet sich auf einem etwa 273 qm großen Grundstück, mit einer 1 1/2 großen Garage sowie einem kleinen Garten und Stellplatz für PKWs.
Die untere Wohnung ist mit Wohnrecht abgetreten, der Begünstigte (Wohnrechtnutzer) trägt die Nebenkosten selber. Zu diesem Wohnrecht gehört ebenfalls die Nutzung der Garage, die 1977 gebaut wurde. Das Wohnrecht der unteren Wohnung ist in der Preisermittlung bereits berücksichtigt.
Glasfaser wird in der Region bereits angeboten und kann erworben werden