Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trechtingshausen

Objektnr: 1046272

Lassen Sie sich von dem authentischen Altbaucharme dieser historischen 9-Zimmer-Immobilie mit
denkmalgeschützter Fassade in attraktiver Lage verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim oder generationsübergreifenden Wohnen. Denn die hier zum Verkauf stehende Immobilie verteilt ihre ca. 200 m² Wohnflächen über 3 Etagen und integriert darin einer Einliegerwohnung.
Die charmante Immobilie wurde 1660 erbaut und zwischen 1992 und 1995 restauriert und grundsaniert. Sowohl das Dachgeschoss als auch der Spitzboden sind ausgebaut und der Spitzboden wurden 2000 zusätzlich gedämmt.

Hier profitieren Sie von dem auf mehrere Generationen ausgelegten Grundriss, der 2 Küchen und 3
Badezimmer in den beiden Wohneinheiten unterbringt und entspannte Wohnbedingungen für große Familien verheißt. Ein geschmackvoller Materialmix aus viel Holz, großen Fenstern und sichtbaren Holzbalken sowie hochwertigen Ausstattungsdetails durchzieht die Immobilie wie ein roter Faden. Wobei besonders die schön restaurierte Nussbaumtür aus dem 17. und 18. Jahrhundert ins Auge sticht, die im Erdgeschoss den Wohnbereich und aktuell das Schlafzimmer der Einliegerwohnung voneinander trennen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab Dezember 2022 verfügbar. Im bezugsfreien 2. Wohnbereiche verteilen sich 5 Zimmer über 2 Etagen und der sehr große, vollständig überdachte Balkon lädt Familie und Freunde zu entspannt verbrachten Stunden an der frischen Luft
ein.
Bei Bedarf lässt sich ein Gartengrundstück zusätzlich kostenfrei anpachten, für welches ein Vorkaufsrecht eingetragen wird. Als Parkmöglichkeiten können überdies 2 Stellflächen in der Nähe angemietet werden.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.