Reiheneckhaus zum kaufen in Bruckmühl

Das ca. 140 m2 große 4-Zimmer Reiheneckhaus und die ca. 55 m2 große 1-Zimmer Souterrain Wohnung befinden sich in ruhiger Lage nähe des Mangfalldamms in Bruckmühl im Ortsteil Hinrichsegen.

Das gut geschnittene Haus wurde 1991 erbaut und erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Der Eingangsbereich gestaltet sich so geräumig dass hier viel Platz für einen großen Gardarobenbereich gegeben ist.
Im gesamten Erdgeschoss wurde ein heller Fliesenboden verlegt. Eine gemütliche Ecke in der Diele wird als Essbereich genutzt und der Kachelofen im offenen Wohnbereich bringt Wärme ins gesamte Erdgeschoss. Die vorhandene Einbauküche gehört den momentanen Mietern und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Vom sonnigen Wohnzimmer aus erreichen Sie die Südterrasse und den eigenen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein hell gefliestes Gäste WC mit großem Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Eine helle Steintreppe führt Sie ins erste Obergeschoss. Hier wurden überall helle Laminatböden verlegt. Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer. Das Tageslichtbadzimmer ist mit WC, zwei gegenüberliegenden Waschbecken und einer Badewanne mit integrierter Dusche ausgestattet. Von der Diele und auch vom größeren Schlafzimmer aus betreten Sie den sehr langen und überdachten Ostbalkon. Eine schmale Holztreppe führt Sie noch ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres gemütliches Schlafzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und viel Holz.

Das Haus ist derzeit sehr gut an eine sympathische Familie vermietet und wird gerne an einen Kapitalanleger verkauft.
Zum Haus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz vor dem Haus, alles ist bereits im Kaufpreis enthalten.


Ebenfalls zum Haus gehört die derzeit vermietete ca. 55 m2 große 1-Zimmer Wohnung im leichten Souterrain des Hauses.
Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Zugang und die hell geflieste L-förmige Diele bietet schon viel Platz. Gleich auf der rechten Seite befindet sich der geräumige Wohn- und Schlafraum. Hier wurde ein heller Laminatboden verlegt. Die Küche ist so gut geschnitten dass ein großer Essbereich hier leicht integriert werden kann. Die Holzeinbauküche gehört der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten. In der Küche wurde auch der helle Fliesenboden verlegt, der ebenfalls in der Diele zu finden ist.
Das kleine, weiß geflieste Tageslichtbadzimmer mit Fußbodenheizung ist mit WC, Waschbecken und einer Dusche ausgestattet. Eine Modernisierung der Dusche wäre hier gut denkbar.
Die Waschmaschine findet ihren Platz in der Küchenzeile.

Zur Wohnung gehören zwei Autostellplätze vor dem Haus, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Bei einer gesamten Nutzung des Reiheneckhauses und der Wohnung könnte auch Wohnen und Arbeiten wunderbar verbunden werden, mit der Nutzung der Wohnung im Souterrain als Büro.