Haus zum kaufen in Asbach-Bäumenheim

Das zum Kauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Asbach-Bäumenheim auf einem Grundstück mit 358 m2 und setzt sich aus einer Gewerbeeinheit
(ehemalige Gaststätte) sowie vier Wohnungen zusammen.

Die Gewerbeeinheit, welche lange Jahre als Gaststätte mit Kegelbahn betrieben wurde steht derzeit leer und befindet sich im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss des Hauses. Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt insgesamt circa 413 m2.

Die vier Wohnungen im Obergeschoss sind über einen Laubengang erreichbar und setzen sich wie folgt zusammen:

Wohnung 1: Leerstehendes 1-Zimmer-Apartment (Flur, Badezimmer, Küche und Wohn/Schlafzimmer) mit circa 26,63 m2 Wohnfläche.

Wohnung 2: 1-Zimmer-Apartment (Flur, Badezimmer, Küche und Wohn/Schlafzimmer) mit circa
26,63 m2 Wohnfläche. Das Apartment ist derzeit vermietet. Die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer Wohnung.

Wohnung 3: Leerstehendes 1-Zimmer-Apartment (Flur, Badezimmer, Küche und Wohn/Schlafzimmer) mit circa 26,63 m2 Wohnfläche.

Wohnung 4: Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung (Flur, Badezimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer) mit circa 52 m2 Wohnfläche.

Somit hat das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von circa 545 m2 (413 m2 Nutzfläche, 132 m2 Wohnfläche).

Insgesamt weist das Haus einen sanierungsbedürftigen Zustand auf. Beheizt wurde das Objekt
mit einer Gas-Etagenheizung, welche nicht mehr ordnungsgemäß funktioniert und erneuert werden muss. Die Erweiterung und Modernisierung der Elektroinstallation des Hauses wird empfohlen.

Die Fenster im Obergeschoss wurden im Jahr 2018 ausgetauscht.

Diese Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial eignet sich sehr gut zur Investition und bietet Ihnen viele
Gestaltungsmöglichkeiten.