Doppelhaushälfte zum kaufen in Neuenkirchen (Lüneburger Heide)

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Diese Doppelhaushälfte mit Walmdach aus dem Baujahr 1995, zuzüglich Carport nebst Abstellraum, wurde in konventioneller Massivbauweise mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 99,92 m² errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Wohnen.
Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von 370 m² erwartet Sie ein Carport nebst Abstellraum und ein charmantes Blockbohlenhaus sowie einem Kugelbrunnen, der Ihnen ein besonderes Wohlgefühl der Entspannung vermittelt.

Die gesamte Immobilie, wurde 2015 – 2022 modernisiert (Sanitärausstattung im Vollbad, Einbau einer neuen Küche sowie der Einbau einer energiesparenden Gaszentralheizung, einer Dachdämmung (35er-Wolle) einer neuen Klimaanlage in zwei Wohn-/Schlafräumen, einem neuem Veluxfenster sowie einer kompletten Überholung der Fensterabdichtungen und Pilzkopfverrieglungen) und bis heute stetig instandgehalten.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 56,24 m² Wohnfläche eine Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum unter der Treppe, eine moderne Einbauküche mit angrenzendem Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohn-/Esszimmer. Hier erwartet Sie hochwertiges Bambus-Parkett, das dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Über eine Massivtreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 43,28 m².
Hier finden Sie drei Wohn-/Schlafräume und ein Vollbad mit modernisierten Sanitärobjekten vor. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage in zwei Schlafräumen, die auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Immobilie wird über eine geleaste Gaszentralheizung, der Fa. Ferwoli aus dem Jahr 2015 beheizt, deren Leasingvertrag noch bis 2025 läuft und dann ins Eigentum übergeht. Der Vertrag kann auch vorzeitig abgelöst werden (Stand Dez. 2023: Höhe 2.608,60 €)
Isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden sorgen für Behaglichkeit und eine effiziente Beheizung. Neue Fensterabdichtungen und Pilzkopfverriegelungen (2022) gewährleisten zusätzliche Sicherheit. Eine Erneuerung der Carport Flachdacheindeckung erfolgte 2015.

Das liebevoll gepflegte 370 m² große Grundstück beeindruckt durch sein Blockbohlenhaus (4 ×5 Meter, mit Echtglas), einen Kugelbrunnen und einen 1000 Liter Regenwassertank. Der Garten lädt zu Spiel und Erholung ein, während die überdachte Terrasse ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden im Freien ist.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein behagliches Zuhause für Ihre Familie, sondern auch eine Oase der Entspannung und Erholung. Der Mix aus traditionellem Charme und zeitgemäßen Elementen macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Ort.
Ideal geeignet für die kleine Familie, die neben einem gemütlichen Wohnraum auch Freizeitmöglichkeiten im eigenen Außenbereich schätzt.

Eine Objektübergabe erfolgt innerhalb der nächsten zwölf Monate.