Immobilie in Singen (Hohentwiel)

Das lichtdurchflutete Studio-Apartment in Singen bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und eine offene Galerie im Dachspitz. Die hohen, offenen Decken bis in das Dachgebälk und die Laminatböden in Holzoptik generieren ein modernes Raumgefühl. Im Gesamten zeigt die bereits leerstehende Wohnung in einem guten Zustand und kann sofort vom nächsten Eigentümer bezogen werden. Hervorragend geeignet ist sie für Singles und Paare.

Die offerierte Galeriewohnung befindet sich in einer gepflegten, 1994 erbauten Wohnanlage, die aus zwei Häusern besteht, die wiederum in sechs Hauseingänge aufgeteilt sind. Sie liegt auf einem gut 7.400 Quadratmeter großen Grundstück, das von Rasenflächen, Grünanlagen und Bäumen gesäumt ist. Die beiden Gebäude vermitteln durch die helle Fassade und ansprechende Architektur eine attraktive Optik.

Die über zwei Ebenen reichende Wohnung liegt im 4. Obergeschoß (DG) des Gebäudes. Sie beeindruckt durch eine gute Ausstattung und den modernen Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 45 Quadratmeter, wobei sich der Raum durch den herrlichen Lichteinfall der großen Fenster und Glastüren, durch das helle Laminat und die Holzdecken angenehm erweitert. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche gestaltet, die neben der Treppe im Bereich der Dachschräge wenig Platz wegnimmt. Von dort aus führt die Treppe hinauf auf die Galerie, die von unten nicht komplett einsehbar ist und sich perfekt als Schlafbereich anbietet. In der Galerie ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert, der auch ausreichend Platz für zwei Personen bietet.
Die großzügige Dachterrasse verschafft ausreichend Platz zum Aufstellen von Tisch und Stühlen oder einer Liege zum Sonnenbaden, darüber hinaus bietet sich ein schöner Ausblick. Angrenzende Häuser sind ausreichend weit entfernt, um die Privatsphäre zu garantieren.
Das innenliegende Badezimmer ist mit zeitlosen weißen Fliesen versehen und mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Das Hausgeld beträgt 160 Euro pro Monat, von dem etwa 93 Euro auf eventuelle Mieter umgelegt werden können. Aktuell wurde die Wohnung neu gestrichen und vor wenigen Jahren neues Laminat verlegt, die Wohnung kann daher unmittelbar nach der Übergabe bezogen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als rentables Vermietungsobjekt.