Maisonette-Wohnung in Sachsenheim

Wohnung mit Bestlagen-Garantie !
Ihr neues Zuhauses befindet sich in absoluter Feldrandlage. Zu allen Seiten genießen Sie einen phantastischen Weitblick über die weitläufigen Wiesen sowie über den gesamten Ort. .

Der Hauseingang Ihres neuen Zuhauses umfasst nur 6 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden.

Die regelmäßige Pflege und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Wohneigentums liegt der kleinen Eigentümergemeinschaft hierbei besonders am Herzen.
So wurde u.a. und unter immens hohem finanziellen Aufwand Ende des vergangenen Jahres bereits eine neue Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe eingebaut sowie für dieses Jahr die Erneuerung der Hausfassade beschlossen und auch finanziert.

Die hierfür entstandenen Kosten beziffern sich auf insgesamt rund
EUR 130.000.- .
Das Rücklagenkonto wurde mittels Sonderumlage ebenfalls wieder aufgestockt, so dass Sie als neuer Eigentümer dieses Wohnjuwel schon morgen sorgenfrei beziehen können.

Die für die Modernisierung angefallenen wohnungsanteiligen Sonderumlagen wurden vom derzeitigen Eigentümer allesamt bereits geleistet.

Die von Helligkeit verwöhnte Wohnung bietet einen optimal gelungenen Grundriss mit dem besonderen Flair hoher und offener Räume. Die beeindruckende Galerie mit Empore sowie 2 Tageslicht-Bäder bieten besonderen Wohnkomfort.

Alle Zimmer haben Tageslicht, teilweise mit bodentiefer Verglasung. Zu Ihrer Entspannung und Erholung lädt der schöne Panorama-Balkon herzlich ein.

Aufteilung:
EBENE 1
Zum Wohnzimmer hin offener und zentraler Eingangsbereich. Geräumiges Schlafzimmer,
Wohn- und Esszimmer mit ca. 32 m², schöne Küche mit allen elektrischen Geräten sowie Komfort-Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Toilette. Großzügiger Aussichts-Balkon.

EBENE 2
Hier empfängt Sie die tolle Atmosphäre des Dachgeschosses mit beeindruckender Raumhöhe und
Licht pur. Der offene, Galeriebereich
mit bodentiefen Fenstern ist zum Spielbereich Ihres Nachwuchses oder natürlich auch auch als Büroplatz wie geschaffen. Einladendes Kindezimmer, weiteres Tageslicht-Duschbad mit WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine finden auf dieser Wohnebene ebenfalls ihren Platz.

Kaufpreisvarianten:
Im Kaufpreis von EUR 350.000.- ist ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus enthalten.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann auf Wunsch-, muss aber nicht zwangsläufig zu einem Preis von EUR 15.000.- zusätzlich gerne erworben werden.

Energiedaten lt. Energieausweis :
- Verbrauchsausweis
- Baujahr 1993
- Energieverbrauch: 129 kWh/ (m²·a )
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger - Gas

Die brandneue Heizung ist noch nicht in den Energiedaten berücksichtigt.