Mehrfamilienhaus zum kaufen in Au in der Hallertau
Sofort beziehbares Zweifamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Au in der Hallertau
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- Kaufpreis
- 600.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 193 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 34396721
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 193.00 m² |
Grundstücksfläche: | 646,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 600.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.108,81 € |
Mit Immobilienpreisen Au in der Hallertau vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1966 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 367,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² befindet sich auf einem ca. 646 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Das Haus wurde ca. im Jahre 1966 erbaut. Die identische Raumaufteilung der Wohnung im Erdgeschoss mit der Wohnung im Obergeschoss können Sie den beigefügten Grundrisszeichnungen entnehmen. Der Keller verfügt über die üblichen Nutz-, Abstell- und Waschräume.
In beiden Wohnungen wurden im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten bzw. Modernisierungen vorgenommen. Die letzte zurückliegende Modernisierung erfolgte im Jahre 2011/2012. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge und die Bäder modernisiert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1997. Der Brenner von der Öl-Heizung wurde 2021 erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügigen Keller (vollunterkellert) und zwei Einzelgaragen, welche direkt neben dem Hauseingang sich befinden und im Kaufpreis bereits inklusive sind.
Die Erdgeschosswohnung samt dem Keller ist bereits geräumt und steht zur Eigen- oder Fremdnutzung zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung wird derzeit von einer Firma aus der Umgebung für ihre Mitarbeiter gemietet. Der Mietvertrag kann laut Eigentümer jederzeit aufgelöst werden.
Für weitere Informationen zur Liegenschaft steht Ihnen Haris Halilovic unter den verknüpften Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie durch einen Besichtigungstermin überzeugen.
In beiden Wohnungen wurden im Laufe der Jahre Renovierungsarbeiten bzw. Modernisierungen vorgenommen. Die letzte zurückliegende Modernisierung erfolgte im Jahre 2011/2012. In diesem Zuge wurden die Bodenbeläge und die Bäder modernisiert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1997. Der Brenner von der Öl-Heizung wurde 2021 erneuert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügigen Keller (vollunterkellert) und zwei Einzelgaragen, welche direkt neben dem Hauseingang sich befinden und im Kaufpreis bereits inklusive sind.
Die Erdgeschosswohnung samt dem Keller ist bereits geräumt und steht zur Eigen- oder Fremdnutzung zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung wird derzeit von einer Firma aus der Umgebung für ihre Mitarbeiter gemietet. Der Mietvertrag kann laut Eigentümer jederzeit aufgelöst werden.
Für weitere Informationen zur Liegenschaft steht Ihnen Haris Halilovic unter den verknüpften Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von dieser interessanten Immobilie durch einen Besichtigungstermin überzeugen.
Lage
84072 Au in der HallertauAu in der Hallertau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.777,78 €/m² in Au in der Hallertau.
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