Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Marienberg (Westerwald)

In ruhiger, ländlicher Lage von 56470 Bad Marienberg OT Langenbach befindet sich das 1974 erbaute Wohnhaus mit Wellnessbereich und Panoramablick inklusive. Ihr neues gepflegtes Zuhause bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 343 m² drei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingangsbereich. Es eignet sich zur Eigennutzung, als Generationenhaus, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur Teilvermietung.

Zu den Highlights der Immobilie gehören drei Einbauküchen, ein Pelletofen, ein Kamin, eine Terrasse, eine Balkonterrasse und zwei Balkone. Abgerundet wird das Angebot durch eine Sauna und den Fitnessbereich im Untergeschoss der linken Wohneinheit. Ein Schwimmbad, welches zu einem Büro umgestaltet wurde, kann bei Bedarf freigelegt werden.

Ihr neuer Wohnort bietet Ihnen viele Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die nahegelegene "schwarze Nister" mit herrlichen Spazier- und Radwegen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen, Innenaufnahmen und einen 360°-Rundgang zur Verfügung.

Raumaufteilung:

Untergeschoss (ca. 44,78 m² WF):
Büro (ehemaliges Schwimmbad)
Nebenflächen: Fitnessraum, Saunabereich mit Dusche und Ruhezone, Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Öltanklager, 3 Abstellräume, 2 Garagen, Terrasse

Erdgeschoss linke Wohneinheit (ca. 142,61 m²):
Eingangsbereich/Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang Balkonterrasse, Küche, Garderobe/Diele, Flur, Schlafzimmer mit Zugang Balkonterrasse, Ankleidezimmer, Badezimmer

Erdgeschoss linke Wohneinheit Einliegerwohnung (ca. 2,60 m²):
Eingangsbereich/Flur

Obergeschoss linke Wohneinheit Einliegerwohnung (ca. 73,62 m²):
Flur, Badezimmer, Zimmer, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Zugang überdachter Balkon

Erdgeschoss rechte Wohneinheit (ca. 22,71 m²):
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss rechte Wohneinheit (ca. 56,46 m²):
Wohnzimmer mit Zugang übe