Haus zum kaufen in Fulda

Das Anwesen befindet sich in 10 km Entfernung bis Fulda und 6 km Entfernung bis Schlitz, staufrei und ohne Ampeln zu erreichen, im kleinen Ort Schlitz-Hartershausen.
Busverbindung ist in direkter Nähe vorhanden, Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Schlitz. Ein Badesee sowie das Freibad Schlitz und die Fulda für Kanu- oder Radtouren befinden sich in direkter Nähe.
Auf einem ca. 1.559 qm großen Grundstück in ebener und sonniger Lage befinden sich das großzügige Wohnhaus, Scheune mit 3 Garagen und Dachterrasse zum Garten sowie eine voll ausgestattete Schreinerwerkstatt (Maschinen VB). Das große Grundstück bietet Hoffläche und einen großen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Auf dem Dach der Scheune in Süd-West-Ausrichtung wurde in 2011 eine große PV-Anlage installiert, die u.a. zur Warmwasserbereitung verwendet wird. Wasserspeicher und Grundwasserzisterne, für Toilettenspülung vorgerichtet.

Wohnhaus – ca. 236 qm Wohnfläche:
Das großzügige Wohnhaus wurde ca. im Jahr 2011 energetisch und aufwendig saniert mit Außendämmung der Fassade, Dachgeschoßausbau mit Dämmung des Daches, Erneuerung der Elektroleitungen und Wasserleitungen, Erneuerung der Bäder in Naturstein. Das Heizsystem ist variabel mit Ölheizkessel und Feststoff-Brennkessel (Holz) und Ergänzung Schwedenofen im Wohnzimmer.
Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss mit großer Wohnküche und Speisekammer (Einbauküche VB), Wohnzimmer mit Licht von drei Seiten und Zugang zum Holzbalkon (Süd-West-Ausrichtung zum Hof), Tageslicht-Gäste-WC in Naturstein.
Obergeschoss mit 4 Zimmern und 1 großes Tageslichtbad in Naturstein mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoß mit 1 Zimmer / Hobbyraum mit Infrarotkabine (VB), kleinem Tageslicht-Duschbad, Abstellraum und toller Holzstube mit maßangefertigter Inneneinrichtung und Vertäfelung.
Das Haus ist voll unterkellert.

Scheune – ca. 320 qm Nutzfläche:
Scheune mit 3 Garagen, 2 mit elektrischen Toren, Lagerfläche in EG und OG, großflächige PV-Anlage 13,67 KW auf Süd-West-Dach, Jahreseinnahme netto ca. 3.000 – 3.500 € pro Jahr, Warmwasserbereitung über PV-Anlage, Freizeitküche mit großer Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung, teilüberdacht, mit Steingarten, Außengrillkamin und tollem Ausblick in den Garten.

Schreinerwerkstatt (oder alternative Nutzung) – ca. 230 qm Nutzfläche:
Voll ausgestattete Schreinerwerkstatt (Maschinen und Werkzeuge VB, z.B. Hobelmaschine, Dickte, Abrichte, Fräse, Bandschleifmaschine) auf einer Etage mit abgetrenntem Büro und Absauganlage. Dachbodenfläche zuzüglich, teilunterkellert. Ohne Wasser und Heizung, mit Holzofen.
Alternative Nutzung als Lagerhalle, Ausbau zu Gewerbezwecken / Studio / Atelier / Büro oder natürlich auch zu Wohnzwecken denkbar.