Haus zum kaufen in Böhl-Iggelheim

Dieses tolle Haus bietet Ihnen zwei komplett voneinander getrennte Wohnungen und viele Möglichkeiten: eine zukunftsorientierte Investition!

Es wurde 1999 in Fertigbauweise aufgestockt und 2021 umfangreich renoviert.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf zwei Etagen (je Wohnung ca. 62 m²).

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und einen Flur.

Die Böden sind komplett gefliest und somit äußerst pflegeleicht und auch für Allergiker geeignet. Die Teilausstattung mit Fußbodenheizung sorgt für wohlig warme Füße und ein angenehmes Wohngefühl.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, wo sich die zweite Wohnung befindet. Auch Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und einen Flur.

Einen besonders stilvollen Akzent setzt der Sichtdachstuhl, der einen freien Blick auf das Dachtragwerk gewährt und die Räumlichkeiten somit größer wirken lässt. Zudem sorgt er für ein angenehmes Raumklima.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Eine angebaute Treppe dient hier als praktischer Zugang nach unten in den Außenbereich.

In der Dachgeschoss-Wohnung sorgen wunderschön aufbereitete Holzdielenböden in sämtlichen Räumen für ein behagliches Wohnambiente. Ausschließlich das Badezimmer ist gefliest.

Ein kleiner Garten dient als Rückzugsort und Ruheoase nach einem stressigen Alltag.

Für Ihre Fahrzeuge stehen im Hof insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung.

Beide Wohnungen verfügen über eigene Gas-Brennwertheizungen sowie über eigene Zähler für Strom, Gas und Wasser.

Das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt und umfasst zwei miteinander verbundene Häuser (Vorderhaus und Hinterhaus). Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 996 m².
Ca. 180 m² Grundstück gehören zu der hier angebotenen Immobilie (Hinterhaus).

Das zweite, vordere Haus kann ebenfalls käuflich erworben werden.

Eine empfehlenswerte Immobilie, die Ihr Interesse verdient.

Hinweise:

Da die Wohnung im Erdgeschoss vermietet ist, stehen hier keine Fotos zur Verfügung.

Die Einbauküchen sind nicht im Preis inbegriffen.

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!!!

WIR WERDEN UNS BEMÜHEN IHRE ANFRAGE SO RASCH ALS MÖGLICH ZU BEANTWORTEN, BITTE HABEN SIE JEDOCH VERSTÄNDNIS, WENN DIES 1-2 WERKTAGE IN ANSPRUCH NEHMEN KANN!