Immobilie in Mahlberg

Zwei Wohnungen - maximale Wohnvielfalt! Maisonette und Einliegerwohnung vereint

**Objektbeschreibung:**
- Geräumige Maisonette mit 3 Zimmern und 124 qm Wohnfläche
- Zusätzlich eine getrennte Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit 2 Zimmern und ca. 46 qm

**Nutzungsmöglichkeiten:**
- Wohnen in der Maisonette und Nutzung der Einliegerwohnung als Büro oder Arbeitsbereich
- Vermietung der Einliegerwohnung als Ferienwohnung für zusätzliches Einkommen
- Nutzung der Einliegerwohnung als Teileigentum für Familienmitglieder
- Vermietung der Einliegerwohnung als separate Wohneinheit für zusätzliche Mieteinnahmen
- Einliegerwohnung als Gästezimmer für Besucher oder als Home-Office für Remote-Arbeit
- Nutzung der Einliegerwohnung als Wohnraum für ältere Familienmitglieder oder als Pflegeapartment
- Einliegerwohnung als Atelier oder Hobbyraum für kreative Aktivitäten
- Vermietung der Einliegerwohnung an Studenten oder Berufstätige als WG-Zimmer
- Nutzung der Einliegerwohnung als Trainings- oder Therapieraum für Fitness- oder Gesundheitsaktivitäten

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit zusätzlicher Einliegerwohnung, einst von einem Architekten konzipiert und genutzt, bietet eine einzigartige Wohn- und Arbeitsatmosphäre.

**Highlights:**
- Räumlich getrennte Einheiten: Ideal für Wohnen und Arbeiten oder als Einliegerwohnung für Familienmitglieder
- Hauptwohnung mit separatem Eingang: Privatsphäre und Flexibilität garantiert
- Einzelgarage und Hofeinfahrt: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- Garten mit Grillplatz und Freisitz: Perfekt für gesellige Abende im Freien
- Modern und funktional gestaltet für höchsten Wohnkomfort

**Raumaufteilung:**
- Hauptwohnung:
- Erdgeschoss: Esszimmer mit Küche, Gäste-WC, Wintergarten
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne
- Untergeschoss: Wohnzimmer mit einladendem Kamin

- Einliegerwohnung:
- Großer Ess- und Wohnbereich mit Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche

**Weitere Ausstattungsmerkmale:**
- Gemeinsamer Fahrradraum im Keller: Bequeme Unterbringung Ihrer Fahrräder