Erdgeschosswohnung in Mainburg

Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung, plus Küche und Bad, befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und bietet höchsten Wohnkomfort.

Durch die Ausrichtung nach Südwesten ist die große Terrasse, teilweise überdacht, bestens geeignet für sonnige Stunden und schöne Abende.

Hervorzuheben ist der gepflegte, tadellose Zustand der Wohnung und die durchdachte Raumaufteilung. Die energetisch gute Bausubstanz hält die Energiekosten zudem überschaubar.

Die Wohnung wird zum 01.04.2024 frei.

Ein KFZ-Stellplatz, direkt neben dem Hauseingang, ist für 7.500 € erhältlich.
Für den zugehörigen Lagerraum, auf der gleichen Ebene zur Wohnung, ist ein Betrag von 5.000 € zu entrichten.

Die Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 1991
- 2 Zimmer + Küche + Bad
- Wohnfläche ca. 60 m²
- durchdachte Raumaufteilung (s. Grundriss)
- helle, freundliche Räume
- tadelloser Zustand (sehr gepflegt)
- pflegeleichte Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden
- große Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Blick über die Stadt
- Bad in 2021 komplett erneuert
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- alle Fenster (Holz) mit Isolierverglasung und Rollo
- Für Waschmaschine und Trockner steht ein separater Waschraum auf der gleichen Etage zur Verfügung.
- Für das Fahrrad steht ein separater Raum mit Außenzugang zur Verfügung.
- Lagerraum auf gleicher Ebene (Kaufpreis 5.000 €)
- Kfz-Stellplatz direkt am Hauseingang (Kaufpreis 7.500 €)
- frei ab 01.07.2024