Reiheneckhaus zum kaufen in Germering

Unsere Immobilie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 145 qm und einem Grundstück von ca. 442 qm ausreichend Platz, um das moderne Leben in vollen Zügen genießen zu können.

Das Haus wurde im Jahr 1964 in solider, massiver Ziegelbauweise erbaut und 2000 umfassend saniert.
Dabei wurde die Außenfassade mit Wärmeschutz versehen, das Dach neu eingedeckt und isoliert sowie das Dachgeschoss ausgebaut.

Im Jahr 2022 erfolgte eine erneute Sanierung der Außenfassade und der Garage, um den einwandfreien Zustand des Hauses zu gewährleisten.

Das REH verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Essküche (mit EBK) und 1 Badezimmer mit Tageslicht sowie Gäste-WC mit eingebauter Dusche.

Im Erdgeschoss finden Sie den Flur, das Gäste-WC mit Dusche, die Essküche und das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, 2 Gäste-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein sonniger Südbalkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein zusätzliches Zimmer (könnte ideal als Home-Office genutzt werden) .

Im Untergeschoss stehen Ihnen insgesamt ca. 55 qm als Nutzfläche zur Verfügung, einschließlich eines 20 qm großen Kellers, 20 qm großen Hobbyraums (nicht als Wohnfläche berechnet) sowie ein Wasch- und Heizungsraum..

Das Grundstück des Hauses ist einzigartig. Obwohl die Lage sehr zentral ist, ist es nicht einsehbar.
Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet individuellen Gestaltungsfreiraum.