Bauernhaus zum kaufen in Hückelhoven

Das ehemals landwirtschaftlich genutzte Anwesen im Zentrum von Doveren bietet auf Grund seiner Lage und Größe vielfältige Nutzungsmöglichen. Im Rahmen der notwendigen Sanierungsarbeiten können auch vorliegende Umbaupläne umgesetzt werden. Diese sehen u.a. die Möglichkeit zur Errichtung von bis zu 8 Wohneinheiten nebst Stellplätzen und Grünflächen auf dem Areal vor.

Auf Grund der Größe und Lage bietet das Areal aber auch Gelegenheit zur Realisierung anderweitiger Ideen. Hierbei kann die vorhandene, erhaltenswerte Bausubstanz bei einer Planung mit einbezogen werden. Es kann aber auch eine grundlegende Neubebauung vorgenommen werden.
Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Angaben zum Grundstück
Grundstück: 1.514 m²
Wohnbaufläche: 1.009 m²
davon aktuell ca. 60 m² Wohnhaus
davon aktuell ca. 580 m² Nebengebäude
davon aktuell ca. 369 m² befestigte Hoffläche
Garten: 505 m²

Angaben zum Wohnhaus
Baujahr 1700
Teilerneuerung 1948
Umbau/Renovierung in den 1970er Jahren
Bauart: Massivbauweise, stellenweise noch mit Lehm und Stroh verfüllte Fachwerkkassetten :
Dach: Satteldach/Ziegeleindeckung
Keller: Teilunterkellert/Gewölbe
Böden: Diverse Bodenbeläge
Fenster: Kunststoffrahmen/Thermopenscheiben (ca. 1980 und 1990)
Heizung: Öl-Zentralheizung (Brenner von ca. 1995)
Warmwasser: Dezentral/Durchlauferhitzer
Elektro: veraltet
Sanitäranlagen: unzeitgemäß
Raumaufteilung: unzeitgemäß (z.T. niedrige Decken, gefangene Räume)
Zustand: komplett sanierungsbedürftig

Angaben zu den Nebengebäuden
Ehemalige Stallungen/Garage/Nebengebäude BJ 18./19. Jahrhundert
Scheune/Remisen BJ 1970
Nutzflächen aktuell insgesamt ca. 770 m²