Einfamilienhaus zum kaufen in Pulheim
Freistehendes Bestands-Haus mit möglicher Anbauauerweiterung in zentraler Lage von Stommeln
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 81 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 34400121
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 81.00 m² |
Grundstücksfläche: | 975,00 m² |
Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 369.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.555,56 € |
Mit Immobilienpreisen Pulheim vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 477,18 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Um 1900 in massiver Bauweise errichtet, bietet dieses historische Wohnhaus einen wohnlichen Lebensraum in gefragter Lage von Pulheim-Stommeln. Abseits, in einer ruhigen Anliegerstrasse gelegen, vermittelt die Immobilie Ruhe und Geborgenheit.
Über das Erdgeschoss verteilt erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer, 1 Duschbad und ein Gäste WC und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Im Jahr 2023 wurde ein Vorbescheid zur Baugenehmigung positiv entschieden und ermöglicht unterschiedliche Varianten der Wohnflächenvergrößerung. Hierbei kann zum einen durch einen Umbau und Aufstockung des vorhandenen Gebäudes oder durch einen Anbau zusätzlicher Wohnraum von bis zu 233 m²geschaffen werden. In diesem Bereich liegt kein Bebauungsplan zugrunde, somit greift der § 34 BauGB und richtet sich in der Erweiterung des bestehenden Gebäudes an die Nachbarbebauung. Diese weist Gebäude mit 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen auf.
Das vorhandene Wohnhaus wurde in Teilen modernisiert und mit neuen Bodenbelägen und Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit großzügigen Fliesen in moderner Farbgebung und einer begehbaren, bodengleichen Regendusche geschmackvoll modernisiert. Auch das Gäste WC wurde im Zuge der Sanierung ansprechend gestaltet.
Der vorhandene Keller und mehrere Abstellräume am Haus bieten komfortable Lagerfläche. Ein besonderes Highlight ist der Werkraum und ein weiterer kleinerer Nutzraum im Innenhof. Diese Immobilie bietet im Hinblick auf Nutzung und Wohnlichkeit unendliche Möglichkeiten- vor allem aber bietet sie die Chance den Charme des Baujahres mit modernen Designtrends zu verbinden und somit ein individuelles Zuhause im Herzen Stommelns , mit bester Erreichbarkeit, zu schaffen.
Über das Erdgeschoss verteilt erstrecken sich die insgesamt 4 Zimmer, 1 Duschbad und ein Gäste WC und bieten sowohl für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als klassisches Einfamilienhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Nachbarschaft. Im Jahr 2023 wurde ein Vorbescheid zur Baugenehmigung positiv entschieden und ermöglicht unterschiedliche Varianten der Wohnflächenvergrößerung. Hierbei kann zum einen durch einen Umbau und Aufstockung des vorhandenen Gebäudes oder durch einen Anbau zusätzlicher Wohnraum von bis zu 233 m²geschaffen werden. In diesem Bereich liegt kein Bebauungsplan zugrunde, somit greift der § 34 BauGB und richtet sich in der Erweiterung des bestehenden Gebäudes an die Nachbarbebauung. Diese weist Gebäude mit 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen auf.
Das vorhandene Wohnhaus wurde in Teilen modernisiert und mit neuen Bodenbelägen und Fenstern ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett saniert und mit großzügigen Fliesen in moderner Farbgebung und einer begehbaren, bodengleichen Regendusche geschmackvoll modernisiert. Auch das Gäste WC wurde im Zuge der Sanierung ansprechend gestaltet.
Der vorhandene Keller und mehrere Abstellräume am Haus bieten komfortable Lagerfläche. Ein besonderes Highlight ist der Werkraum und ein weiterer kleinerer Nutzraum im Innenhof. Diese Immobilie bietet im Hinblick auf Nutzung und Wohnlichkeit unendliche Möglichkeiten- vor allem aber bietet sie die Chance den Charme des Baujahres mit modernen Designtrends zu verbinden und somit ein individuelles Zuhause im Herzen Stommelns , mit bester Erreichbarkeit, zu schaffen.
Lage
50259 PulheimPulheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.371,52 €/m² in Pulheim.
Mit Immobilienpreisen
Pulheim vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Pulheim
- 320.000 €
- 4 Zi.
- 75 Zi.