Reiheneckhaus zum kaufen in Kirchheim

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus in Kirchheim bei München, welches sich auf einem ca. 252 m² großen Grundstück befindet. Das im Jahr 1981 erbaute Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und die solide Massivbauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im KG bieten weitere 3 Räumlichkeiten zusätzliche Nutzfläche.

Das Objekt überzeugt im EG durch einen offenen Wohn- und Essbereich, einen direkten Zugang zur Südterrasse mit angrenzendem Garten sowie ein Gäste-WC.

Darüber hinaus bietet das 1. OG drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad inklusive Dusche, Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Abstellraum, ein helles Studio sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für den Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie das Objekt zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 69 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 830.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 412.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.