Einfamilienhaus zum kaufen in Schönberg (Holstein)

Diese gepflegte Immobilie wurde ab 2017 umfangreich modernisiert und zur Saisonvermietung voll ausgestattet. Sie wird derzeit als “Lille Huus” von April bis Oktober von einer erfahrenen, ortsansässigen Ferienhaus-Vermietung angeboten und betreut. Zum Ensemble gehören noch eine zum Gästehaus umgebaute ehemalige Garage mit ca. 18 m² Nutzfläche mit Außendusche sowie 2 Gartenhäuschen mit ca. 16 m². Weder beim Amt Probstei noch beim Kreisbauamt sind Bauunterlagen vorhanden.
Aufteilung:
EG - Wohnzimmer, offene Küche, Duschbad mit WC, Flur, Eingangszimmer
DG - 2 Schlafzimmer, Flur

Zwischen Grundstück und Deichweg liegt ein Grünstreifen, der dem Deich- und Entwässerungsverband Probstei gehört. Gemäß Pachtvertrag aus 1987 wurde das Flurstück 144/110 mit 161 m² vom Deich- und Entwässerungsverband Probstei gepachtet. Aufgrund einer Nachvermessung sind mit dem Flurstück 144/156 19 m² an das Land Schleswig-Holstein gegangen, so dass aktuell das Flurstück 144/157 mit 142 m² gepachtet wird. Der jährliche Pachtzins liegt derzeit unter 200,00 €.

B-Plan 52: Das Grundstück befindet sich im Sondergebiet Gewerblicher Tourismus und Wohnen. Es sind Einzelhäuser (mit 2 WE) oder Doppelhäuser (mit je 1 WE) möglich / GRZ = 0.30. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 11.00m ü. NN. Laut Ortsentwässerungsbetrieb sind die Entwässerungsanschlüsse für Regenwasser und Schmutzwasser im Haunerland. Laut Wasserbeschaffungsverband ist der Wasseranschluss im Deichweg.