Erdgeschosswohnung in Burg

Hier erwartet Sie eine wunderschöne Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentums-Wohnanlage in Burg bei Magdeburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen befindet. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet und 1995 komplett saniert.

Die Wohnfläche der ETW beträgt ca. 50,61 m² und gliedert sich in 2 Zimmer, Tageslichtbad und Küche auf. Die Eigentumswohnung war bis Oktober 2023 vermietet. Das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne und Dusche sowie zeitgemäßer Sanitärkeramik ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befinden sich im Badezimmer der Wohnung.

Der Schnitt der Wohnung ist sehr gut und die Räume haben eine wunderschöne Größe. Die hier angebotene ETW hat 2 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt ist:

- Bad mit Wanne und Dusche ca. 8,01 m²
- Schlafzimmer ca. 11,28 m²
- Wohnzimmer ca. 15,99 m²
- Küche ca. 10,29 m²
- Flur ca. 5,04 m²

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Flachheizkörpern mit Thermostatventilen. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Alle Räume, bis auf das Bad, sind mit PVC-Bodenbelag ausgelegt. Im Bad sind Fliesen verlegt. Alle Fenster der ETW sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum direkt unter der Wohnung. Es besteht eventuell die Möglichkeit die neue Gasetagenheizung im Keller unterzubringen Im Keller befindet sich weiterhin zur Gemeinschaftsnutzung ein großzügiger Fahrradkeller.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 167,00 durch den Eigentümer. Die eingezahlte IHR beträgt EUR 6.657,05 / Stand 31.12.2023.

Diese Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft! Die ETW muss malermäßig instandgesetzt werden, es sind Gebrauchsspuren sichtbar. Hinterm Haus befindet sich ein gepflegtes Grundstück, hier befindet sich der Wäscheplatz für die Eigentümergemeinschaft.

Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, Ihre eigenen Vorstellungen in dieser angebotenen Eigentumswohnung zu verwirklichen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Ideen. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.