Terrassenwohnung in Ebersberg

WEG mit 9 Parteien. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage (17 Stellplätze), Fahrstuhl und einen gemeinsamen Fahrradkeller.

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage. Die Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Ein Stellplatz ist aktuell vermietet.

Die 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine moderne, gehobene Ausstattung, 110qm Wohnfläche und ein Kellerabteil. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmösphare. Die Wohnung wurde nur durch Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Baujahr: 2015.
Bauweise: Massiv.
Ausstattung: Eichenparkett, elektrische Rolläden, Fußbodenheizung, 6 bodentiefe Fenster mit Glasbalkontüren, 3-fach Isolierverglasung.
Küche: Markeneinbauküche mit Kücheninsel; Markenelektrogeräte von Siemens und NEFF.
Bad: 2 Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne. Beide verfügen über eine hochwertige Ausstattung: Duschkabine von Koralle, Waschbecken und WC von Villeroy & Boch.

Garten: zu der Wohnung gehören zwei eigene Garteiteile. Nach hinten ein kleiner Gartenteil (37 qm) mit Rutsche & Schaukel für Kinder. Nach vorne eine Terasse mit Steinfliesen (16qm) und ein größerer Gartenteil (44 qm) mit Sandkasten. In der Anlage gibt es auch ein Gartenhaus für Gartengeräte in gemeinschaftlicher Nutzung.

Die Wohnung liegt im hinteren Teil des Wohnhauses und daher ruhig, trotz Innenstadtnähe. Der große Gartenteil ist blickgeschützt von Straße, Fußwegen, etc.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und entsprechend ohne Maklerprovision. Die Übergabe ist nach Absprache ab Mitte/Ende Juni 2024 möglich. Besichtigungen können gerne per Email an wohnung-zentrum-ebersberg@web.de vereinbart werden.