Doppelhaushälfte zum kaufen in Würselen

Ein.- bis Zweifamilienhaus (einseitig angebaut) errichtet in massiver Bauweise mit
5 Zimmern, ca. 172 QM Wohnfläche, Wintergarten,
2 großenTerrasse und schönem Gartengrundstück,
große Garage mit 9,50 Metern Länge,
2 bis 3 Stellplätze und Vollkeller
in sehr begehrter Wohnlage von Würselen.

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Auch als Zweigenerationenhaus nutzbar.
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Das Haus ist voll unterkellert.

Sie bewohnen das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss.

Das Dachgeschoß (Stehhöhe) ist zur Zeit nicht ausgebaut.

Aufteilung:

Erdgschoss mit ca. 101 Quadratmetern Wohnfläche, großzügigem Dielen/Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten,Terrasse und Garten, Eßzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Küche.

Erstes Obergeschoss ca. 71 Quadratmetern Wohnfläche, Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zur ebenfalls großen zweiten Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.

Kellergeschoss komplett gefliest und mit Heizraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Hausanschlussraum und 3 weiteren großen Kellerräumen.

Gesamte Grundstücksfläche 536 Quadratmeter.

Diverse Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt in den Jahren 2021, 2022 und 2023 durchgeführt.

in 2021 erfolgte eine Dachabdichtung der ca. 9,50 Meter langen Garage.

In 2022 fanden weitere Maler.- und Abdichtungsarbeiten statt.

In 2023 wurde eine der beiden ca. 36 Quadratmeter großen Terrassen neu abgedichtet.

Die Gaszentralheizung (Buderus) wurde im Jahre 2018 erneuert.