Dachgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Roth

Hier wohnen Sie modern auf zwei Ebenen. Drei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum liegen auf der Hauptebene im 2. Obergeschoss, zwei weitere abgeschlossene Räume im Dachspitz. Die Galerie davor kann als PC-Arbeitsplatz genutzt werden. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus einer schönen Wohnanlage in Pfaffenhofen. Zur Wohnung gehören zudem eine große Loggia (überdachter Balkon), zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein geschlossener Kellerraum. Nichtraucherwohnung. Lichte Raumhöhe 2,59m hell und freundlich.
Wohnfläche: ca. 109 m2. (ca. 91 m2 auf der Hauptebene, zuzügl. ca. 18 m2 im Dachgeschoss (wobei hier die Grundfläche nahezu das Doppelte beträgt)
Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum, Loggia nach Süden ausgerichtet. Zwei Räume im Dachspitz (Zugang über eine Holztreppe in der Diele).
Ausstattung: Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, weiß. Böden: Laminat in allen Räumen, Vinylböden in Küche und Badezimmer. Galerie mit Teppich. Wände: Putz, weiß. Decken: Rauhfasertapete, weiß. Türen/Zargen: Eiche hell im Obergeschoss. Weiße Türen und Zargen im Dachgeschoss.
Dachflächenfenster im DG wurden erneuert (3-Scheiben Schallschutzverglasung) mit elektrischem außenliegendem Sonnenschutz. Badezimmer: helle Fliesen, Badewanne, Duschwanne mit Echtglastüre, schöner Waschtisch, WC. Einbauküche (Bj. 2014) mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug mit Umluft, Kühl- und Gefrierkombigerät.
Kabelanschluss in allen Wohnräumen, auch im Dachspitz.
Heizung: Zentralheizung. Energieausweis: Verbrauchsausweis,81,3 kWh/(m2a).
Keller: Ein geschlossener Kellerraum (Nr. 24). Gemeinschaftlicher Kellerraum zum Waschen sowie Abstellraum für Fahrräder.
Garage: Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Nr. 92 und 115) im Kaufpreis enthalten, großzügige Zufahrt.
Zwei Spielplätze innerhalb der Wohnanlage und verkehrsberuhigter Bereich. Großzügiger Besucherparkplatz.