Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruchsal

Das von privat angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in Untergrombach, einem Ortsteil von Bruchsal, in ruhiger, unverbaubarer Ortsrandlage.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Das Baujahr wird auf Mitte der 30er Jahre geschätzt. Im Haus selbst fanden zahlreiche Modernisierungen statt. So wurden Ende der 80er Jahre Fenster und Dach erneuert, Ende der 90er die Heizung ausgetauscht und in den vergangenen 10 Jahren Sanitäranlagen und Leitungen modernisiert. Ein Anschluss des Gasversorgers liegt bereits im Haus.
In der ca. 60 qm großen Erdgeschoßwohnung befinden sich neben der Küche und dem Wohn- und Essbereich ein Badezimmer und ein großes Schlafzimmer.
Die Wohnung im Obergeschoß misst ca. 57 qm und besteht aus einer großen Küche, einem großen Badezimmer sowie zwei weiteren Zimmern.
Beide Wohnungen sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnung im Obergeschoß ist vom Mieter zum 30.06.2024 gekündigt, da er in eine andere Stadt zieht.
Auf dem Grundstück befindet sich, im schön angelegten, ruhigen Garten, ein großes Nebengebäude, das Ausbaupotential für bis zu 120 qm weiterer Wohnfläche bietet. Da das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt, richtet sich die Bebaubarkeit ausschließlich nach der Art und dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll (§ 34 BauGB).
Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Eine Bebauung mit einer Garage ist problemlos möglich.

Bei den abgebildeten Grundrissen handelt es sich um Grundrißkizzen.