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Einfamilienhaus zum kaufen in Wangerland

Hooksiel - 2009 gebaut, wenig genutzt, deich- und zentrumsnah gelegen, familien- und altersgerecht!

26434 Wangerland
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Kaufpreis
489.000 €
Zimmer
4
Fläche
128.17 m²
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Objekt-ID: 34404448

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 128.17 m²
Grundstücksfläche: 415,00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 489.000 €
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Preis/m²: 3.815,25 €
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Immobilie

Baujahr: 2009
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Eine moderne, weiße Kunststofftür im Kassettenstil mit leicht verspielten Glaseinsätzen passt perfekt zu den Isolierfenstern mit innenliegenden, pflegeleichten Sprossen, ebenfalls in Weiß.
Zusammen stellen sie einen reizvollen Kontrast zu der rötlich verklinkerten Hausfassade und den rötlichen Betonpfannen dar, was ein ansprechend harmonisches Erscheinungsbild ergibt.

Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Die Jalousien der Terrassentüren lassen sich elektrisch bedienen. Fliegengitter sind ebenfalls in vielen Räumen vorhanden.

Zusätzlich wurde noch eine Alarmanlage installiert, so dass man dieses Haus ganz beruhigt auch einmal für länger Zeit allein lassen kann.

Nur eine Stufe gilt es zu überwinden, dann steht man schon im Flur des Hauses, in dem man auch schon im Erdgeschoss bequem leben kann, wenn die Treppe nicht mehr gut zu steigen sein sollte.

Hier im Flur ahnt man schon, was man in allen anderen Räumen auch erwarten darf: eine helle und moderne Gestaltung, die konsequent weitergeführt wird und ein perfektes Ambiente für Gestaltung und Möblierung unterschiedlichster Geschmäcker bietet. Alles wirkt noch neu und kaum genutzt.

Sämtliche Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Zimmerdecken sind ebenfalls mit weißer Raufaser versehen. Nur für die Bäder wurden weiße Paneele als Deckenverkleidung gewählt.

Zimmertüren und Zargen in ausdrucksstark gemasertem Eichenholzfurnier werden somit gut in Szene gesetzt und sind perfekt auf die Treppe sowie auf das Laminat abgestimmt, das im Obergeschoss und im unteren Schlafzimmer verlegt wurde. Zu dem hauptsächlich verwendeten Bodenbelag, großen quadratischen, grau melierten Bodenfliesen, schaffen sie einen warmen Kontrast.

Die Räume im Erdgeschoss, im Uhrzeigersinn betrachtet, sind: der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zum Garten, das größere der beiden Badezimmer, ein Schlafzimmer, der große Wohn-Küche-Ess-Bereich mit Zugang zur Terrasse und über die Küche Zugang zur Speisekammer sowie das Gäste-WC, das man vom Flur aus nach rechts betritt.

Das Gäste-WC verfügt über eine angenehme Größe, ein großes Außenfenster nach Norden und befindet sich in tadellosem Zustand.

Zu den bekannten Bodenfliesen wurden große, rechteckige, mattweiße Wandfliesen waagerecht und deckenhoch verlegt. Sie sind von einer zweireihigen Bordüre aus Mosaiksteinen in unterschiedlichen Grautönen unterbrochen, die ringsum im Raum verläuft und ausgezeichnet zu den Bodenfliesen passt.

Die Decke ist mit weißen Paneelen gestaltet, in die kleine Halogenleuchten eingelassen wurden.

Der große Wohn-Küche-Ess-Bereich präsentiert sich als Einheit. Der Raum ist wunderbar offen und hell gestaltet worden. Für beste Lichtverhältnisse sorgen ein doppelflügeliges Fenster nach Süden (von hier kann man direkt auf den Deich sehen!), zwei nebeneinander liegende, große Einzelfenster nach Westen, sowie zwei zweitürige Elemente einmal in nördlicher Richtung vom Wohnzimmerbereich und einmal in westlicher Richtung vom Küchenbereich aus.

Die Möblierung aus modernen Vollholz-Einzelmöbeln sowie schicken Freischwingern und einer gemütlichen Eckcouch mit jeweils dunkelbraunen Bezügen kommt in dieser hellen Umgebung vortrefflich zur Wirkung.

Der Raum gliedert sich in drei Bereiche insgesamt. Im vorderen nord-östlichen Teil wurde ein großer Esstisch aufgestellt, an dem insgesamt acht Personen problemlos Platz finden und acht Freischwinger sind auch vorhanden!

Der Essplatz befindet sich genau zwischen Küchen- und Wohnbereich, was für stets rege Kommunikation und kurze Wege sorgt.

Der Wohnbereich wurde im süd-westlichen Teil des Raumes eingerichtet.

Von hier aus hat man den Blick in den ganzen Raum und auch zur Terrasse hin, die geschickt in dem Hauswinkel platziert wurde.
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Lage

26434 Wangerland
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Wangerland

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.779,81 €/m² in Wangerland.

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